1/3
Na prodejByt
Byt 1+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
96 000 €1 600 € / m²
1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 13
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1 (novostavba), Kavaja
KavajaPřibližná poloha
Nabídková cena
130 000 €1 733 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 75 m²
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100646
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
75 m²
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
FIND ALL PROPERTIES · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 51 % nad průměrem oblasti (Kavaja, 1 151 €/m²)
Tento inzerát: 1 733 €/m² · medián z 5 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
📍PRODEJ BYTU 1+1, PLAŽ GOLEM🏖️ ✨ Komfortní a moderní byt, ideální pro bydlení nebo dovolenou, pouhých 150 metrů od moře a 100 metrů od centra Plazhi i Golemit!** 🏢 Plocha: 75.04 m² 📄 Dokumentace: S vlastnickým certifikátem ⬆️ Patro: 1. patro k bydlení, s výtahem 🏗️ Stavba: Novostavba se systémem kapot 🚪 Bezpečnost: Pancéřové dveře a dvojitá okna 🌅 Orientace: Západ, přirozené osvětlení po celé odpoledne 🛋️ Zařízení: Plně zařízený novým nábytkem a spotřebiči ❄️ Klimatizace: Vybaveno 2 klimatizacemi 🔑 Připraven k bydlení: Vhodný k okamžitému nastěhování 🌊 Umístění: Pouhých 150 metrů od moře a 100 metrů od centra Plazhi i Golemit, v klidné a velmi žádané oblasti! 💰 CENA: 130.000 € 📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás kontaktujte: ☎️
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Klimatizace
Poloha
- Kavaja (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Kavaja
7,3 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
25 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Kavaja
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 51 % nad mediánem nabídkových cen (Kavaja).
- Medián nabídkové ceny
- 1 151 € / m²
- Z 5 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 733 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 15
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 15
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
FIND ALL PROPERTIES
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 2
- Sídlo:
- Drač
Členem od listopadu 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 130 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 390 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 130 522 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 39 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 532 €
- Výše úvěru
- 91 000 €
- Celkové úroky
- 68 593 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 198 593 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
89 800 €1 151 € / m²1+1 · 78 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/5Na prodejBytByt 2+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
44 000 €550 € / m²2+1 · 80 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/1Na prodejBytByt 2+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
87 100 €957 € / m²2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/8Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Golem
Golem(Přibližná poloha)
130 000 €1 970 € / m²1+1 · 66 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
105 000 €1 780 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
110 000 €1 833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena