Nové
1/1
Na prodejByt
Byt 1+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
89 800 €1 151 € / m²
1+1 · 78 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 3
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Kavaja
KavajaPřibližná poloha
Nabídková cena
96 000 €1 600 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 60 m²
- Patro: 1. patro
Zveřejněno 23. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100334
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
60 m²
Koupelny
1
Patro
1. patro
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 39 % nad průměrem oblasti (Kavaja, 1 151 €/m²)
Tento inzerát: 1 600 €/m² · medián z 5 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
✨PRODÁVAJÍ SE NĚKOLIK BYTŮ V QERRET, FÁZE DOKONČOVÁNÍ STAVBY Qerret, u moře Ideální příležitost investovat na albánském pobřeží nebo si zajistit byt na dovolenou! ✨ Komplex se nachází ve fázi dokončování stavby a nabízí moderní byty vhodné jak k bydlení, tak k investici. ✨ Podrobnosti o bytech: ▫️ Typy: 1+1 a 2+1 ▫️ Patra: I, II a III ▫️ Plocha: 60 m², 72 m² a 83 m² ✨ Výhody nemovitosti: ▫️ Blízkost moře ▫️ Ideální pro dovolenou i bydlení ▫️ Možnost příjmu ze sezónního pronájmu ▫️ Investice v žádané oblasti albánského pobřeží Cena: 1,600 €/m² Kontakt: Kód nemovitosti: V700
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kavaja (Město)
- Obec Kavaja (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Kavaja
3,9 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
31 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 1. patro
Údaje o okolí · Kavaja
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 39 % nad mediánem nabídkových cen (Kavaja).
- Medián nabídkové ceny
- 1 151 € / m²
- Z 5 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 600 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 15
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 15
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 23. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 96 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 288 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 96 420 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 28 800 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 393 €
- Výše úvěru
- 67 200 €
- Celkové úroky
- 50 653 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 146 653 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/13Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
130 000 €1 733 € / m²1+1 · 75 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/1Na prodejBytByt 2+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
87 100 €957 € / m²2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 2+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
44 000 €550 € / m²2+1 · 80 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
72 105 €1 150 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
73 750 €1 250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena