Перейти к содержанию
1 / 3
Проверенный объектПроверенное агентство

Квартира 1+1, Кавая

КаваяПримерное местоположение

Цена продажи

96 000 €1 600 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 1+1
  • Общая площадь: 60 m²
  • Этаж: 1-й этаж

Опубликовано 23 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100334

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    1+11 комната · 1 гостиная

  • Общая площадь

    60 m²

  • Ванные

    1

  • Этаж

    1-й этаж

  • Свидетельство о собственности

    НетЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 39% выше среднего по району (Кавая, 1 151 €/м²)

Это объявление: 1 600 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

✨ ПРОДАЮТСЯ НЕСКОЛЬКО КВАРТИР В QERRET: ФИНАЛЬНАЯ СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Qerret, рядом с морем! Идеальная возможность инвестировать в албанское побережье или приобрести квартиру для отдыха! ✨ Комплекс находится на финальной стадии строительства и предлагает современные квартиры, подходящие как для жилья, так и для инвестиций. ✨ Детали квартир: ▫️ Тип: 1+1 и 2+1 ▫️ Этажи: I, II и III ▫️ Площадь: 60 m², 72 m² и 83 m² ✨ Преимущества объекта: ▫️ Близость к морю ▫️ Идеально для отдыха и жилья ▫️ Возможность получать доход от сезонной аренды ▫️ Инвестиция в востребованную зону албанского побережья Цена: 1,600 €/m2 Контакт: Код объекта: V700

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

  1. Кавая (Город)
  2. Муниципалитет Кавая (Муниципалитет)
  3. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Кавая

    3,9 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    31 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры
1-й этаж

Данные района · Кавая

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 39% выше медианной цены предложения в Кавая.

Медианная цена предложения
1 151 € / m²
По 5 объявлениям
Это объявление
1 600 € / m²
Цена предложения за м²
Активные объявления
15
Все типы недвижимости
Новые за месяц
15
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 23 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 290
Находится в
Тирана

На сайте с октября 2026 г.

Позвонить +355 67 672 2221Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
96 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
288 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
96 420 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 28 800 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
393 €
Сумма кредита
67 200 €
Общие проценты
50 653 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
146 653 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в Кавае, 78 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Кавая

    Кавая(Примерное местоположение)

    89 800 €1 151 € / м²

    1+1 · 78 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в Кавае, 75 m²
    Новое
    1/13
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1 (новостройка), Кавая

    Кавая(Примерное местоположение)

    130 000 €1 733 € / м²

    1+1 · 75 m²

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая площадь
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в Кавае, 91 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Кавая

    Кавая(Примерное местоположение)

    87 100 €957 € / м²

    2+1 · 91 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в Кавае, 80 m²
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Кавая

    Кавая(Примерное местоположение)

    44 000 €550 € / м²

    2+1 · 80 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
  • Интерьер, квартира 1+1 продаётся в Тиране, 66 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1 (новостройка), Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    92 540 €1 400 € / м²

    1+1 · 66 m²

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 1+1 продаётся в Големе, 63 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Голем

    Голем(Примерное местоположение)

    72 105 €1 150 € / м²

    1+1 · 63 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 1+1 продаётся в Големе, 59 m²
    1/7
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Голем

    Голем(Примерное местоположение)

    73 750 €1 250 € / м²

    1+1 · 59 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 1+1 продаётся в районе Астир, Тирана, 75 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Астир, Тирана

    Астир, Тирана(Примерное местоположение)

    91 000 €1 213 € / м²

    1+1 · 75 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же регион
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 96 000 €