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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1 a Cavaia

CavaiaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

87.100 €957 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 91 m²

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100668

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    91 m²

  • Bagni

    1

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a Cavaia, 91 m². 1 bagno. Prezzo richiesto: 87.100 € (957 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

OKAZION! SHITET APARTAMENT 2+1 NË MALIN E ROBIT Në një lokacion të aksesueshëm dhe të favorshëm! ✨ Detaje të pronës: ▫️Sipërfaqe totale: 91.7 m² ▫️Sipërfaqe neto: 78.8 m² ▫️Në fazë ndërtimi ▫️Apartament kleringu ▫️Kati 2 ▫️Me ashensor ▫️Afër përfundimit ▫️Çmim okazion 950 € m² Çmimi: 87.100 € Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: A400

Posizione

  1. Cavaia (Città)
  2. Comune di Cavaia (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Cavaia

    6,9 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    33,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Cavaia

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
561 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
957 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

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  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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Quanto costa davvero

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Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
87.100 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
261 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
87.493 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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25 anni
530
Rata mensile stimata
356 €
Importo del mutuo
60.970 €
Interessi totali
45.957 €
Costo totale incluso l'anticipo
133.057 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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