Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 0+1 a Mali i Robit
Mali i Robit(Posizione approssimativa)
62.208 €1.920 € / m²
0+1 · 32 m² · 1 bagno
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NuovoImmobile verificato
Monolocale 1+0 a Mali i Robit
Mali i RobitPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
41.040 €1.200 € / m²
- Tipologia di immobile: Monolocale
- Tipologia: 1+0
- Superficie lorda: 34 m²
- Piano: 4° piano di 5
Pubblicato il 17 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100210
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Monolocale
Tipologia
1+01 camera · senza soggiorno separato
Superficie lorda
34 m²
Superficie netta
30 m²
Piano
4° piano di 5
Completamento previsto
2028
Stato
In costruzione
Arredamento
Non arredato
Stato della costruzione
In costruzione
Certificato di proprietà
NoDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
Descrizione
Monolocale in vendita a Mali i Robit, 34 m², 4° piano di 5. Caratteristiche: balcone, ascensore. Stato: in costruzione. Arredamento: non arredato. Completamento previsto: 2028. Prezzo richiesto: 41.040 € (1.200 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
Vizion 3 Residence – a new opportunity to own your property in Mali i Robit, Golem, in a highly sought-after area both for vacation and investment. The residence offers well-organized layouts and practical spaces, suitable for permanent residence, holiday home, or rental investment. Prices start from €1,100/m², with installment payment options up to 2 years and various alternatives according to the payment plan: * €1,200/m² – Installment payment 20%+20%+20%+20%+20% * €1,150/m² – Installment payment 50% + 20% + 20% +10% * €1,100/m² – Installment payment 90% +10% Vizion 3 Residence combines competitive pricing, payment flexibility, and functional apartments in one of the most preferred tourist areas of Golem.
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Ascensore
Posizione
- Mali i Robit (Città)
- Comune di Cavaia (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
410 m dalla spiaggia · circa 7 min a piedi
Centro di Mali i Robit
0,3 km · circa 5 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
26,2 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Completamento previsto
- 2028
- Piani dell'edificio
- 5
- Piano dell'appartamento
- 4° piano
- Ascensore
- Sì
- Stato
- In costruzione
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 17 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 3 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 41.040 €
- Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
- 144 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 41.315 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
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30% · 12.312 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 168 €
- Importo del mutuo
- 28.728 €
- Interessi totali
- 21.654 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 62.694 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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