Νέο
1/9
Προς πώλησηΓκαρσονιέρα
Γκαρσονιέρα 1+0, Mali i Robit
Mali i Robit(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
41.040 €1.200 € / m²
34 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
1 / 12
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο
Γκαρσονιέρα 1+0 (νέα κατασκευή), Golem
GolemΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
62.000 €1.445 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Γκαρσονιέρα
- Διαρρύθμιση: 1+0
- Μικτό εμβαδόν: 43 m²
- Όροφος: 6ος όροφος από 6
Δημοσιεύτηκε στις 17 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100208
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Γκαρσονιέρα
Διαρρύθμιση
1+01 δωμάτιο · χωρίς ξεχωριστό σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
43 m²
Καθαρό εμβαδόν
38 m²
Μπάνια
1
Όροφος
6ος όροφος από 6
Έτος κατασκευής
2026
Κατάσταση
Καινούργιο
Επίπλωση
Χωρίς έπιπλα
Στάδιο κατασκευής
Νεόδμητο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΌχιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Arkida · Μεσίτης
Σχετικά με το ακίνητο
Γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Golem, 43 m², 6ος όροφος από 6. Παροχές: μπαλκόνι, ανελκυστήρας. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: χωρίς έπιπλα. 1 μπάνιο. Έτος κατασκευής: 2026. Ζητούμενη τιμή: 62.000 € (1.445 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)
STUDIO APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION! GOLEM! Location: Golem, Durrës - 6th floor of a 6-story building, near the beach and green areas. Property Features: Net area: 37.85 m² Gross area: 42.91 m² Composition: Living room combined with bathroom Floor: 6 (out of 6 floors of the building) Construction: Year 2026 Benefits: Part of a new complex with excellent living conditions. Nearby services: Hospital, school, supermarket, pharmacy, children's playground, etc. Close to the beach and green areas. Suitability: Suitable for daily living or as an investment opportunity.
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Μπαλκόνι
- Ανελκυστήρας
Τοποθεσία
- Golem (Πόλη)
- Kavajë Municipality (Δήμος)
- Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
860 m από την παραλία · περίπου 14 λεπτά με τα πόδια
Golem, κέντρο
0,6 km · περίπου 10 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
24,9 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κάτοψη
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Έτος κατασκευής
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 6
- Όροφος διαμερίσματος
- 6ος όροφος
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Κατάσταση
- Καινούργιο
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 17 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
ΜεσίτηςPremium
Arkida
- Αγγελίες
- 3 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Golem
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 62.000 €
- Συμβολαιογράφος0,35% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 217 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 62.348 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 18.600 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 254 €
- Ποσό δανείου
- 43.400 €
- Συνολικοί τόκοι
- 32.714 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 94.714 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/8Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 0+1, Mali i Robit
Mali i Robit(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
62.208 €1.920 € / m²0+1 · 32 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Παρόμοια τιμή
- Παρόμοιο εμβαδόν
1/6Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
92.540 €1.400 € / m²1+1 · 66 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Ίδια διαρρύθμιση
Νέο1/12Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα
Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
108.000 €1.421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Ίδια διαρρύθμιση
Νέο1/3Προς πώλησηΘέση στάθμευσης / γκαράζΘέση στάθμευσης / γκαράζ, Ali Demi, Τίρανα
Ali Demi, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
25.000 €27 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια