Nouveau
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À vendreStudio
Studio 1+0 (état neuf) à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
62 000 €1 445 € / m²
43 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
1 / 24
NouveauBien vérifié
Villa 4+1 avec vue mer à Golem
GolemEmplacement approximatif
Prix demandé
690 000 €1 302 € / m²
- Type de bien: Villa
- Typologie: 4+1
- Surface brute: 530 m²
Publiée le 19 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100233
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
4+14 chambres · 1 séjour
Surface brute
530 m²
Surface nette
280 m²
Salles de bains
3
Niveaux
2
Année de construction
2024
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Arkida · Agent immobilier
Proche de la moyenne du secteur (Golem, 1 250 €/m²)
Cette annonce : 1 302 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Villa 4+1 à vendre à Golem, 530 m². Équipements : parking, jardin, climatisation, vue mer, piscine, terrasse, balcon, cave, chauffage. État : neuf. Ameublement : meublé. 3 salles de bain. Année de construction : 2024. Prix demandé : 690 000 € (1 302 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
The villa is furnished down to the last detail and has very luxurious furnishings! It has a garage on the -1st floor, which is equipped with a control panel and has immediate access to the apartment through the internal stairs. Organization of the 1st floor: - Spacious living room and kitchen - 1 bedroom - 1 bathroom. Organization of the 2nd floor: -3 bedrooms -2 toilets -Laundry -Wardrobe. The area in which it is located is very quiet and away from noise. The villa has regular mortgage documentation! For a visit to the property or more information, please contact us!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Jardin
- Climatisation
- Vue mer
- Piscine
- Terrasse
- Balcon
- Cave
- Chauffage
Emplacement
- Golem (Ville)
- Municipalité de Kavajë (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,5 km de la plage · environ 24 min à pied
Centre de Golem
1,2 km · environ 20 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
24,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Golem
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 4 % au prix affiché médian à Golem.
- Prix affiché médian
- 1 250 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 1 302 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 5
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 5
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 19 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 19 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Arkida
- Annonces
- 9 annonces actives
- Basé à
- Golem
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 690 000 €
- Notaire0,25% du prix, tarif notarial
- 1 725 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 691 857 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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€
30% · 207 000 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 2 824 €
- Montant emprunté
- 483 000 €
- Total des intérêts
- 364 071 €
- Coût total, apport compris
- 1 054 071 €
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