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En ventaEstudio
Estudio (obra nueva) en Golem
Golem(Ubicación aproximada)
62.000 €1.445 € / m²
43 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
1 / 24
Inmueble verificado
Villa 4+1+3 con vistas al mar en Golem
GolemUbicación aproximada
Precio de venta
690.000 €1.302 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 4+1+3
- Superficie construida: 530 m²
Publicado el 19 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100233
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
4+1+34 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
530 m²
Superficie útil
280 m²
Baños
3
Niveles
2
Año de construcción
2024
Estado
Nuevo
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Obra nueva
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Arkida · Agente inmobiliario
8 % por encima de la media de la zona (Golem, 1.203 €/m²)
Este anuncio: 1.302 €/m² · mediana de 9 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
La villa está amueblada hasta el último detalle y tiene un mobiliario de gran lujo. Dispone de garaje en el nivel -1, equipado con mando a distancia, y tiene acceso inmediato a la vivienda mediante escaleras interiores. Distribución de la planta 1: - Salón amplio y cocina - 1 dormitorio - 1 baño. Distribución de la planta 2: - 3 dormitorios - 2 baños - Lavandería - Vestidor. La zona en la que se encuentra es muy tranquila y alejada del ruido. La villa dispone de documentación hipotecaria en regla. ¡Para una visita a la propiedad o para más información, póngase en contacto con nosotros!
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Parking
- Jardín
- Aire acondicionado
- Vistas al mar
- Piscina
- Terraza
- Balcón
- Trastero
- Calefacción
Ubicación
- Golem (Ciudad)
- Municipio de Kavajë (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
1,7 km hasta la playa · unos 28 min andando
Centro de Golem
1,4 km · unos 23 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
24,1 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Golem
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 8% por encima de la mediana de Golem.
- Precio de oferta mediano
- 1.203 € / m²
- A partir de 9 anuncios
- Este anuncio
- 1.302 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 9
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 9
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 19 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Arkida
- Anuncios
- 17 anuncios activos
- Con sede en
- Golem
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 690.000 €
- Notario0,25% del precio, arancel notarial
- 1.725 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 691.857 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 207.000 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 2.824 €
- Importe del préstamo
- 483.000 €
- Intereses totales
- 364.071 €
- Coste total con la entrada
- 1.054.071 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
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Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
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