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En ventaPiso
Piso 1+1 en Golem
Golem(Ubicación aproximada)
72.105 €1.150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
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NuevoInmueble verificado
Piso 1+1 en Golem
GolemUbicación aproximada
Precio de venta
66.000 €1.091 € / m²
El vendedor dice que el precio es negociable.
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 61 m²
- Planta: 6.ª planta de 6
Publicado el 2 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días
Código del anuncio: 100592
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
61 m²
Superficie útil
61 m²
Baños
1
Planta
6.ª planta de 6
Estado
A reformar
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Marin Isufi Century 21 Roy · Agente inmobiliario
9 % por debajo de la media de la zona (Golem, 1.203 €/m²)
Este anuncio: 1.091 €/m² · mediana de 9 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Se vende apartamento de tipología 1+1, situado en el complejo LIS, en Golem, a solo 150 metros del mar. El apartamento tiene una superficie de 60,5 m² y está en la planta 6, la última planta del edificio. La orientación este permite luz natural durante las primeras horas del día, y la ubicación ofrece vistas a los alrededores. La propiedad se vende amueblada y representa una oportunidad interesante tanto para quienes buscan un apartamento para vacaciones junto al mar como para quienes quieren invertir en la zona de Golem. El edificio cuenta con ascensor con acceso mediante tarjeta chip, lo que facilita el uso diario. Datos principales de la propiedad: - Tipología: 1+1 - Superficie: 60,5 m² - Planta: 6 de 6 - Orientación: este - Estado: amueblada - Distancia al mar: 150 metros - Complejo: LIS, Golem - Documentación: en regla - Precio: 66.000 € Para más información o para organizar una visita a la propiedad, le invitamos a contactarnos.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Ascensor
- Se admiten mascotas
Ubicación
- Golem (Ciudad)
- Municipio de Kavajë (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
880 m hasta la playa · unos 14 min andando
Centro de Golem
0,4 km · unos 7 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
24,9 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Plantas del edificio
- 6
- Planta del piso
- 6.ª planta
- Ascensor
- Sí
- Estado
- A reformar
Datos de la zona · Golem
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 9% por debajo de la mediana de Golem.
- Precio de oferta mediano
- 1.203 € / m²
- A partir de 9 anuncios
- Este anuncio
- 1.091 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 9
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 2 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Marin Isufi Century 21 Roy
- Anuncios
- 1 anuncio activo
- Con sede en
- Durrës
Miembro desde noviembre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 66.000 €
- Notario0,35% del precio, arancel notarial
- 231 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 66.363 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 19.800 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 270 €
- Importe del préstamo
- 46.200 €
- Intereses totales
- 34.824 €
- Coste total con la entrada
- 100.824 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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