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En ventaPiso
Piso 1+1 en Golem
Golem(Ubicación aproximada)
72.105 €1.150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Precio parecido
- Misma tipología
1 / 12
Inmueble verificado
Estudio (obra nueva) en Golem
GolemUbicación aproximada
Precio de venta
62.000 €1.445 € / m²
- Tipo de inmueble: Estudio
- Tipología: 1+0
- Superficie construida: 43 m²
- Planta: 6.ª planta de 6
Publicado el 17 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100208
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Estudio
Tipología
1+01 habitación · sin salón independiente
Superficie construida
43 m²
Superficie útil
38 m²
Baños
1
Planta
6.ª planta de 6
Año de construcción
2026
Estado
Nuevo
Amueblado
Sin amueblar
Estado de la construcción
Obra nueva
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Arkida · Agente inmobiliario
20 % por encima de la media de la zona (Golem, 1.203 €/m²)
Este anuncio: 1.445 €/m² · mediana de 9 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
SE VENDE ESTUDIO, OBRA NUEVA! GOLEM! Ubicación: Golem, Durrës - Planta 6 de un edificio de 6 plantas, junto a la playa y zonas verdes. Características de la propiedad: Superficie neta: 37.85 m² Superficie bruta: 42.91 m² Distribución: salón junto con el baño Planta: 6 (de las 6 plantas totales del edificio) Año de construcción: 2026 Ventajas: Parte de un complejo nuevo con excelentes condiciones de vida. Servicios cercanos: hospital, escuela, supermercado, farmacia, zona de juegos infantiles, etc. Junto a la playa y con zonas verdes. Idoneidad: Adecuado para vivir a diario o como oportunidad de inversión.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
- Ascensor
Ubicación
- Golem (Ciudad)
- Municipio de Kavajë (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
810 m hasta la playa · unos 13 min andando
Centro de Golem
0,6 km · unos 10 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
25 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Plano
Edificio
Según declara el vendedor.
- Año de construcción
- 2026
- Plantas del edificio
- 6
- Planta del piso
- 6.ª planta
- Ascensor
- Sí
- Estado
- Nuevo
Datos de la zona · Golem
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 20% por encima de la mediana de Golem.
- Precio de oferta mediano
- 1.203 € / m²
- A partir de 9 anuncios
- Este anuncio
- 1.445 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 9
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 17 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Arkida
- Anuncios
- 17 anuncios activos
- Con sede en
- Golem
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 62.000 €
- Notario0,35% del precio, arancel notarial
- 217 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 62.349 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 18.600 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 254 €
- Importe del préstamo
- 43.400 €
- Intereses totales
- 32.714 €
- Coste total con la entrada
- 94.714 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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