Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 24
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Βίλα 4+1 με θέα θάλασσα, Golem

GolemΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

690.000 €1.302 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Βίλα
  • Διαρρύθμιση: 4+1
  • Μικτό εμβαδόν: 530 m²

Δημοσιεύτηκε στις 19 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100233

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Διαρρύθμιση

    4+14 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    530 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    280 m²

  • Μπάνια

    3

  • Επίπεδα

    2

  • Έτος κατασκευής

    2024

  • Κατάσταση

    Καινούργιο

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Νεόδμητο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Arkida · Μεσίτης

Κοντά στον μέσο όρο της περιοχής (Golem, 1.250 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.302 €/m² · διάμεσος 5 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Βίλα 4+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 530 m². Παροχές: θέση στάθμευσης, κήπος, κλιματισμός, θέα θάλασσα, πισίνα, βεράντα, μπαλκόνι, αποθήκη, θέρμανση. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 3 μπάνια. Έτος κατασκευής: 2024. Ζητούμενη τιμή: 690.000 € (1.302 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

The villa is furnished down to the last detail and has very luxurious furnishings! It has a garage on the -1st floor, which is equipped with a control panel and has immediate access to the apartment through the internal stairs. Organization of the 1st floor: - Spacious living room and kitchen - 1 bedroom - 1 bathroom. Organization of the 2nd floor: -3 bedrooms -2 toilets -Laundry -Wardrobe. The area in which it is located is very quiet and away from noise. The villa has regular mortgage documentation! For a visit to the property or more information, please contact us!

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Θέση στάθμευσης
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Θέα θάλασσα
  • Πισίνα
  • Βεράντα
  • Μπαλκόνι
  • Αποθήκη
  • Θέρμανση

Τοποθεσία

  1. Golem (Πόλη)
  2. Kavajë Municipality (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    1,5 km από την παραλία · περίπου 24 λεπτά με τα πόδια

  • Golem, κέντρο

    1,2 km · περίπου 20 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    24,3 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Golem

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 4% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Golem.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.250 € / m²
Από 5 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.302 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
5
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
5
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 19 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 19 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Arkida

Αγγελίες
9 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Golem

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 69 888 8086Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
690.000 €
Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
1.725 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
691.857 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 207.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
2.824 €
Ποσό δανείου
483.000 €
Συνολικοί τόκοι
364.071 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
1.054.071 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Σαλόνι, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Golem
    Νέο
    1/12
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα 1+0 (νέα κατασκευή), Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    62.000 €1.445 € / m²

    43 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Golem
    Νέο
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 103.183 €1.200 € / m²

    2+1 · 86 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem
    Νέο
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    72.105 €1.150 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem
    Νέο
    1/7
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    73.750 €1.250 € / m²

    1+1 · 59 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στα Τίρανα
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    92.540 €1.400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Sauk, Τίρανα
    Νέο
    1/12
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα

    Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Σαλόνι, θέση στάθμευσης / γκαράζ προς πώληση στην περιοχή Ali Demi, Τίρανα
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΘέση στάθμευσης / γκαράζ

    Θέση στάθμευσης / γκαράζ, Ali Demi, Τίρανα

    Ali Demi, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    25.000 €

    27 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 0+1 προς πώληση στην περιοχή Mali i Robit
    Νέο
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 0+1, Mali i Robit

    Mali i Robit(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    62.208 €1.920 € / m²

    0+1 · 32 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια

Ζητούμενη τιμή 690.000 €