Nuovo
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In venditaNegozio
Negozio 65 m² a Tirana
Tirana
≈ 383.268 €5.896 € / m²
65 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Negozio 52 m² a Tirana
Prezzo richiesto
230.000 €4.423 € / m²
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie: 52 m²
Pubblicato il 17 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100204
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Negozio
Superficie
52 m²
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Negozio 52 m² in vendita a Tirana. Prezzo richiesto: 230.000 € (4.423 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET DYQAN – Xhamllik Xhamllik, pranë rrugës kryesore Xhanfize Keko, në një zonë shumë të frekuentuar me vizibilitet të lartë nga rruga, ideale për aktivitete tregtare dhe investim. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: Dyqan ▫️ Sipërfaqe: 52 m² ▫️ Gjendja: I sapo restauruar ▫️ Status: Apartament në hipotekë ▫️ Tualet ▫️ 2 hyrje ▫️ Depo e vogël funksionale Ambienti është i përshtatshëm për: dyqan shitjeje, shërbime, farmaci, parukeri, zyrë ose çdo aktivitet tjetër biznesi që kërkon ekspozim maksimal dhe akses të lehtë. Çmimi: 230.000 Euro Kontaktoni: Kodi: S500
Posizione
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione verificata
Distanze
Centro di Tirana
1,8 km · circa 29 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
13,1 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Questo annuncio
- 4.423 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 657 €/mese
- Da 10 annunci
- Annunci attivi
- 18
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 18
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Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 17 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
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Ultimo controllo il 17 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 5 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 230.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 644 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 230.775 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
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30% · 69.000 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 941 €
- Importo del mutuo
- 161.000 €
- Interessi totali
- 121.357 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 351.357 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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