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À vendreBoutique
Boutique 65 m² à Tirana
Tirana
≈ 383 268 €5 896 € / m²
65 m²
Informations et emplacement vérifiés
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- Surface similaire
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 52 m² à Tirana
Prix demandé
230 000 €4 423 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 52 m²
Publiée le 17 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100204
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
52 m²
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 52 m² à vendre à Tirana. Prix demandé : 230 000 € (4 423 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET DYQAN – Xhamllik Xhamllik, pranë rrugës kryesore Xhanfize Keko, në një zonë shumë të frekuentuar me vizibilitet të lartë nga rruga, ideale për aktivitete tregtare dhe investim. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: Dyqan ▫️ Sipërfaqe: 52 m² ▫️ Gjendja: I sapo restauruar ▫️ Status: Apartament në hipotekë ▫️ Tualet ▫️ 2 hyrje ▫️ Depo e vogël funksionale Ambienti është i përshtatshëm për: dyqan shitjeje, shërbime, farmaci, parukeri, zyrë ose çdo aktivitet tjetër biznesi që kërkon ekspozim maksimal dhe akses të lehtë. Çmimi: 230.000 Euro Kontaktoni: Kodi: S500
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement vérifié
Distances
Centre de Tirana
1,8 km · environ 29 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
13,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 4 423 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 657 €/mois
- Sur 10 annonces
- Annonces actives
- 18
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 18
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 17 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 17 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 5 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 230 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 644 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 230 775 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 941 €
- Montant emprunté
- 161 000 €
- Total des intérêts
- 121 357 €
- Coût total, apport compris
- 351 357 €
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