Kalo te përmbajtja
1 / 3
E rePronë e verifikuar

Vilë 4+2+2 e rinovuar në Berat

Berat, QendërVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

450,000 €1,324 € / m²
  • Lloji i pronës: Vilë
  • Tipologjia: 4+2+2
  • Sipërfaqja bruto: 340 m²

Publikuar më 26 tetor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100386

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Vilë

  • Tipologjia

    4+2+24 dhoma · 2 dhoma ndenjeje

  • Sipërfaqja bruto

    340 m²

  • Banjo

    2

  • Nivele

    2

  • Viti i ndërtimit

    2003

  • Gjendja

    E rinovuar së fundmi

  • Mobilimi

    E pamobiluar

  • Certifikatë pronësie

    PoDeklaruar nga shitësi

Krenar · Pronar privat

Rreth kësaj prone

Karakteristikat kryesore: Hapësirë e bollshme e brendshme: Dhoma me përmasa të favorshme dhe lartësi tavanash deri në 2.80\text{ m}, që krijojnë ndjesinë e ndriçimit dhe ajrimit natyral.  Verandë / Ballkon i mbyllur: Një hapësirë e mbyllur me vetratë xhami në katin e sipërm, e favorshme për t'u shfrytëzuar gjatë gjithë stinëve të vitit.  Pamja e jashtme dhe rrethimi: Oborr i rrethuar me mur guri dhe hekuri, çati me tulla tradicionale, si dhe qasje e lehtë në rrugë të shtruar me hapësirë të dedikuar parkimi.  Organizim funksional: Përfshin korridor hyrës, shkallë të integruara dhe dhoma me mundësi të ndryshme përshtatjeje sipas nevojave tuaja.

Shkruar nga shitësi

Karakteristikat

Siç janë deklaruar nga shitësi.

  • Tarracë
  • Kopsht
  • Ballkon
  • Kondicioner
  • Depo
  • Sigurim
  • Parkim

Vendndodhja

  1. Qendër (Lagje)
  2. Berat (Qytet)
  3. Bashkia Berat (Bashki)
  4. Qarku i Beratit (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Qendra e qytetit (Berat)

    0.9 km · rreth 15 min në këmbë

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Vlorës

    51.1 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Planimetria

Të dhëna për zonën · Berat

Këtu ende nuk ka mjaftueshëm listime për shifrat tona, ndaj po të tregojmë çmimin zyrtar të referencës.

Çmimi zyrtar i referencës
456 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Ky listim
1,324 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²

Çmimet e referencës i cakton qeveria për regjistrimin e pronave dhe taksat. Nuk janë çmime tregu.

Verifikimi

2 nga 2 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 26 tetor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Pronar privat

Krenar

Listime
1 listim aktiv
Me bazë në
Berat

Anëtar që nga tetori 2026

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
450,000 €
Noteria0.28% e çmimit, sipas tarifës noteriale
1,260 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
Totali
451,392 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 135,000 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
1,841 €
Shuma e kredisë
315,000 €
Interesi total
237,438 €
Kosto totale me këstin fillestar
687,438 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Çmimi i kërkuar 450,000 €