Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 3
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Βίλα 4+2+2 (ανακαινισμένο ακίνητο), Βεράτι

Βεράτι, κέντροΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

450.000 €1.324 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Βίλα
  • Διαρρύθμιση: 4+2+2
  • Μικτό εμβαδόν: 340 m²

Δημοσιεύτηκε στις 26 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100386

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Διαρρύθμιση

    4+2+24 δωμάτια · 2 σαλόνια

  • Μικτό εμβαδόν

    340 m²

  • Μπάνια

    2

  • Επίπεδα

    2

  • Έτος κατασκευής

    2003

  • Κατάσταση

    Πρόσφατα ανακαινισμένο

  • Επίπλωση

    Χωρίς έπιπλα

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Krenar · Ιδιώτης ιδιοκτήτης

Σχετικά με το ακίνητο

Βίλα 4+2+2 προς πώληση στο Βεράτι, 340 m². Παροχές: βεράντα, κήπος, μπαλκόνι, κλιματισμός, αποθήκη, φύλαξη, θέση στάθμευσης. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. Επίπλωση: χωρίς έπιπλα. 2 μπάνια. Έτος κατασκευής: 2003. Ζητούμενη τιμή: 450.000 € (1.324 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

Spacious Interior: Generously sized rooms with height clearances , providing an open and airy feel throughout.  Enclosed Sunroom / Balcony: An impressive upper-level enclosed glass terrace with classic white framing, perfect for year-round relaxation.  Exterior & Grounds: Complete with traditional red-tiled roof accents, a private gated stone perimeter wall, and convenient paved access with marked parking bays right outside.  Functional Layout: Features an entry hall, integrated staircase access, and adaptable living areas designed for maximum functionality.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Βεράντα
  • Κήπος
  • Μπαλκόνι
  • Κλιματισμός
  • Αποθήκη
  • Φύλαξη
  • Θέση στάθμευσης

Τοποθεσία

  1. Qendër (Συνοικία)
  2. Βεράτι (Πόλη)
  3. Δήμος Βερατίου (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Βερατίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Βεράτι, κέντρο

    0,9 km · περίπου 15 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    51,1 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κάτοψη

Στοιχεία περιοχής · Βεράτι

Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες εδώ για δικά μας στοιχεία, γι' αυτό δείχνουμε την επίσημη τιμή αναφοράς.

Επίσημη τιμή αναφοράς
456 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Αυτή η αγγελία
1.324 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²

Οι τιμές αναφοράς ορίζονται από την κυβέρνηση για την καταχώριση ακινήτων και τους φόρους. Δεν είναι τιμές αγοράς.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 26 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Ιδιώτης ιδιοκτήτης

Krenar

Αγγελίες
1 ενεργή αγγελία
Έδρα
Βεράτι

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
450.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
1.260 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
451.392 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 135.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.841 €
Ποσό δανείου
315.000 €
Συνολικοί τόκοι
237.438 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
687.438 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Shëngjin: εξοχικό διαμέρισμα ή επένδυση; Τιμές και περιοχές

Αγορά διαμερίσματος στο Shëngjin της Αλβανίας: διάμεση ζητούμενη τιμή περίπου 1.550 € ανά m² τον Ιούλιο του 2026, βραχυχρόνια μίσθωση περίπου 510 € τον μήνα ανά διαμέρισμα στο πρώτο εξάμηνο, η σύντομη σεζόν και τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε.

Ζητούμενη τιμή 450.000 €