Παραθαλάσσιο οικόπεδο 500 m², Αυλώνα
ΑυλώναΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 11.000.000 Lek.
- Τύπος ακινήτου: Παραθαλάσσιο οικόπεδο
- Εμβαδόν οικοπέδου: 500 m²
Δημοσιεύτηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100248
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Παραθαλάσσιο οικόπεδο
Εμβαδόν οικοπέδου
500 m²
Παροχές στο ακίνητο
Δεν δόθηκε
Δυνατότητα δόμησης
Δεν δηλώθηκε
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Σχετικά με το ακίνητο
Παραθαλάσσιο οικόπεδο 500 m² προς πώληση στην Αυλώνα. Ζητούμενη τιμή: 11.000.000 Lek (242 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
SHITET TOKE – PALASE, HIMARE Një pronë unike në Palase në një nga zonat me zhvillimin më të shpejtë turistik në jug të Shqipërisë. Ideale për investitorë që kërkojnë një projekt me potencial të lartë. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Me certifikatë pronësie ▫️ Sipërfaqe: 500 m² ▫️ Jo Vije e pare ▫️ Terren i përshtatshëm për zhvillime turistike dhe rezidenciale ▫️ Potencial i lartë për resort, hotel, vila ose kompleks apartamentesh ▫️ Zonë me kërkesë të lartë dhe perspektivë të shkëlqyer zhvillimi ▫️ Akses i mirë dhe pozicion strategjik ▫️ Mundësi shumë e mirë investimi me vlerë afatgjatë Çmimi: 11.000.000 Leke Kodi i pronës: E100
Τοποθεσία
- Αυλώνα (Πόλη)
- Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
- Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
28,8 km από την παραλία
Αυλώνα, κέντρο
35,4 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας
38,5 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Στοιχεία περιοχής · Αυλώνα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 1.917 € / m²
- Από 13 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 242 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Ενεργές αγγελίες
- 20
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 20
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 20 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 20 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 33 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Τίρανα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 121.185 €
- Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 364 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- ΣύνολοΜετατροπή από 11.045.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
- 121.681 €
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
Δική σας υπόθεση.
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Υπηρεσίες για αυτό το ακίνητο
Τοπικές επιχειρήσεις για τα επόμενα βήματα σε Αυλώνα.