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La « ville aux mille fenêtres », inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO : maisons historiques, maisons d'hôtes et appartements dans les quartiers récents.
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Fier centre
3+1 · 127 m² · 2 salles de bain
Berat est l'une des plus anciennes villes d'Albanie habitées sans interruption et, avec Gjirokastra, un site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ses maisons blanches d'époque ottomane s'étagent sur la colline à Mangalem, font face à Gorica de l'autre côté de la rivière Osum et se prolongent à l'intérieur des remparts du château, toujours habité.
Les maisons des quartiers historiques protégés sont souvent achetées comme maisons de famille ou restaurées en maisons d'hôtes, et les travaux y sont soumis à autorisation selon les règles du patrimoine : vérifiez donc ce qui peut être modifié avant d'acheter. L'essentiel des logements courants, dont les immeubles et les constructions récentes, se trouve dans la ville basse et les quartiers plus récents le long de la rivière. Les visiteurs viennent surtout pendant les mois les plus chauds, ce qui fait vivre les maisons d'hôtes, tandis que le marché des appartements répond toute l'année aux besoins des familles locales.
Distance à vol d'oiseau entre le centre et l'aéroport international de Tirana (Rinas) : environ 81 km.
À Berat, les acheteurs choisissent entre des maisons historiques à Mangalem, à Gorica ou dans le château et des appartements dans les quartiers plus récents. Pour une maison historique, renseignez-vous sur ce que permettent les règles du patrimoine avant de prévoir des travaux.
Les maisons disposent souvent d'une cour ou d'un jardin et ont parfois été agrandies au fil des ans. Vérifiez que chaque partie de la maison est couverte par le certificat de propriété et les permis, et que les limites de la parcelle correspondent au cadastre.
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