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Ville portuaire à 35 km de Tirana, dotée d'une longue plage de sable : appartements en front de mer, locaux commerciaux et terrains à bâtir.
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Affichage de 3 sur 3
Iliria, Durrës(Emplacement approximatif)
1 633 m² · 55 pièces
Plazh, Durrës
128 m² · 4 m sous plafond
Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Emplacement approximatif)
485 m² · 8 pièces
Durrës est le principal port maritime de l'Albanie et l'une de ses plus anciennes villes, avec un amphithéâtre romain en plein centre, reliée à Tirana par une autoroute. Ce mélange façonne le marché : beaucoup de gens y vivent toute l'année et travaillent en ville, au port ou à Tirana, tandis que la longue plage de sable au sud de la ville attire en été des vacanciers d'Albanie et de l'étranger.
Le long de la côte, Plazh et Iliria s'étendent au sud-est du centre en bord de plage, et Shkëmbi i Kavajës se prolonge vers Golem, avec de nombreux appartements de vacances dans des immeubles proches de la mer. Currila, sur la colline au nord-ouest de la vieille ville, domine la baie, tandis que Porto Romano, au nord, est surtout une zone industrielle et portuaire. Le centre, autour du port et de la vieille ville, mêle immeubles anciens et constructions neuves. Comme une partie des logements sert de résidence secondaire, l'offre et les loyers demandés près de la plage peuvent beaucoup varier entre l'été et l'hiver.
Distance à vol d'oiseau entre le centre et l'aéroport international de Tirana (Rinas) : environ 24 km.
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L'immobilier commercial à Durrës va des boutiques du centre et de la promenade aux entrepôts près du port et de l'autoroute de Tirana. Les locaux proches de la plage sont généralement plus fréquentés en été, ce qui influe sur le loyer qu'un locataire peut supporter sur l'année.
Sur la côte, l'immobilier commercial dépend fortement du tourisme. Pour juger un prix ou un loyer, tenez compte du nombre de mois d'activité par an et des licences dont le local dispose déjà.
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