1/1
À vendreHôtel
Hôtel 1 750 m² à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
Prix sur demande
1 750 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
1 / 5
NouveauBien vérifié
Boutique 40 m² à Durrës
Durrës centreEmplacement approximatif
Prix demandé
180 000 €4 500 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 40 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100762
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
40 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
État
Bon état
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
À propos de ce bien
NOUVELLE ROUTE DU PORT - DURRËS L'une des zones les plus stratégiques de la ville de Durrës, où les opportunités d'investissement et de développement commercial sont toujours très demandées. De telles opportunités se font rares sur le marché! Un local commercial en bord de route, avec un emplacement très favorable pour votre activité professionnelle. Superficie: 40,1 m² Rez-de-chaussée (Kati 0). Rruga e Portit, Durrës En bord de route principale, première ligne Prix: 180 000 € - Non négociable Une opportunité à ne pas manquer! Pour plus d'informations contactez-nous!
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Espace et accès
- Espace extérieur
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
680 m de la plage · environ 11 min à pied
Centre de Durrës
0,9 km · environ 15 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
24,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 507 € / m²
- Sur 37 annonces
- Cette annonce
- 4 500 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 50
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 49
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 32 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 180 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 504 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 180 636 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 54 000 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 737 €
- Montant emprunté
- 126 000 €
- Total des intérêts
- 94 975 €
- Coût total, apport compris
- 274 975 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/9À vendreBureauBureau 75 m² à Fushë-Krujë
Fushë-Krujë(Emplacement approximatif)
≈ 132 100 €1 761 € / m²75 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même préfecture