Přejít na obsah
1 / 5
NovéOvěřená nemovitost

Obchodní prostor 40 m², Drač

Drač, centrumPřibližná poloha

Nabídková cena

180 000 €4 500 € / m²
  • Typ nemovitosti: Obchodní prostor
  • Plocha: 40 m²
  • Patro: Přízemí

Zveřejněno 6. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100762

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Obchodní prostor

  • Plocha

    40 m²

  • Patro

    Přízemí

  • Stávající provoz

    Neuvedeno

  • Provozní licence

    Neuvedeno

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Olsi C21Premier · Realitní makléř

O této nemovitosti

NOVÁ PŘÍSTAVNÍ SILNICE – DURRËS Jedna z nejstrategičtějších oblastí města Durrës, kde jsou příležitosti pro investice a rozvoj podnikání vždy žádané. Takové příležitosti se na trhu objevují jen zřídka! Komerční prostor u hlavní silnice, s velmi výhodnou polohou pro vaši podnikatelskou činnost. Plocha: 40,1 m² 0. patro (Kati 0). Rruga e Portit, Durrës U hlavní silnice, první linie Cena: 180 000 € – Nesmluvená / Nelze smlouvat Příležitost, kterou si nesmíte nechat ujít! Pro více informací nás kontaktujte!

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Prostor a přístup

  • Venkovní prostor

Poloha

  1. Qendër (Čtvrť)
  2. Drač (Město)
  3. Obec Drač (Obec)
  4. Kraj Drač (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    680 m na pláž · přibližně 11 min pěšky

  • Centrum: Drač

    0,9 km · přibližně 15 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    24,7 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Drač

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny
1 507 € / m²
Z 37 inzerátů
Tento inzerát
4 500 € / m²
Nabídková cena za m²
Aktivní inzeráty
50
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
49
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 6. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 6. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Olsi C21Premier

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 32
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Zavolat +355 68 666 7575Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
180 000 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif
504 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
180 636 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 54 000 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
737 €
Výše úvěru
126 000 €
Celkové úroky
94 975 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
274 975 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Související průvodce

Tirana nebo Durrës: kde bydlet a kde koupit byt

Tirana, nebo Durrës? Stejný byt v Durrësu stojí zhruba o třetinu až polovinu méně, ale práce, školy a celoroční nájem jsou silnější v Tiraně. Srovnání cen, splátek hypotéky a dojíždění.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Exteriér, hotel 1 750 m² na prodej v Drači
    1/1
    Na prodejHotel

    Hotel 1 750 m², Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    Cena na dotaz

    1 750 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
  • Interiér, kancelář 75 m² na prodej v lokalitě Fushë-Krujë
    Nové
    1/9
    Na prodejKancelář

    Kancelář 75 m², Fushë-Krujë

    Fushë-Krujë(Přibližná poloha)

    ≈ 132 100 €1 761 € / m²

    75 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejný region

Nabídková cena 180 000 €