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NuovoImmobile verificato

Negozio 40 m² a Durazzo

Centro di DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

180.000 €4.500 € / m²
  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 40 m²
  • Piano: Piano terra

Pubblicato il 6 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100762

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    40 m²

  • Piano

    Piano terra

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Stato

    Buono stato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Olsi C21Premier · Agente immobiliare

Descrizione

VIA NUOVA DEL PORTO - DURAZZO Una delle zone più strategiche della città di Durazzo, dove le opportunità di investimento e sviluppo aziendale sono sempre molto richieste. Opportunità del genere si presentano raramente sul mercato! Un locale commerciale fronte strada, in una posizione molto favorevole per la vostra attività commerciale. Superficie: 40,1 m² Piano 0. Rruga e Portit, Durrës Fronte strada principale, prima fila Prezzo: 180.000 € - Non trattabile Un'opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni contattateci!

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Spazi e accesso

  • Spazio esterno

Posizione

  1. Qendër (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    680 m dalla spiaggia · circa 11 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    0,9 km · circa 15 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    24,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
1.507 € / m²
Da 37 annunci
Questo annuncio
4.500 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
50
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
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Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 6 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 6 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Olsi C21Premier

Annunci
32 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 68 666 7575Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
180.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
504 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
180.636 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 54.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
737 €
Importo del mutuo
126.000 €
Interessi totali
94.975 €
Costo totale incluso l'anticipo
274.975 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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