Przejdź do treści
1 / 5
NoweZweryfikowana nieruchomość

Lokal handlowy 40 m², Durrës

Durrës, centrumPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

180 000 €4 500 € / m²
  • Typ nieruchomości: Lokal handlowy
  • Powierzchnia: 40 m²
  • Piętro: Parter

Opublikowano 6 listopada 2026Zaktualizowano dzisiajDostępność potwierdzona dzisiaj

Kod ogłoszenia: 100762

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Lokal handlowy

  • Powierzchnia

    40 m²

  • Piętro

    Parter

  • Istniejąca działalność

    Nie podano

  • Licencja na działalność

    Nie podano

  • Stan

    Dobry stan

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Olsi C21Premier · Agent nieruchomości

O tej nieruchomości

NOWA DROGA PORTOWA – DURRËS Jeden z najbardziej strategicznych obszarów miasta Durrës, gdzie możliwości inwestycyjne i rozwoju biznesu są zawsze poszukiwane. Tego typu okazje rzadko trafiają na rynek! Lokal komercyjny przy głównej drodze, o bardzo korzystnym położeniu dla Twojej działalności gospodarczej. Powierzchnia: 40,1 m² Parter (Kati 0). Rruga e Portit, Durrës Przy głównej drodze, pierwsza linia Cena: 180 000 € – Nie do negocjacji Okazja, której nie można przegapić! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

Przestrzeń i dostęp

  • Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja

  1. Qendër (Dzielnica)
  2. Durrës (Miasto)
  3. Gmina Durrës (Gmina)
  4. Okręg Durrës (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Najbliższa plaża

    680 m do plaży · ok. 11 min pieszo

  • Centrum: Durrës

    0,9 km · ok. 15 min pieszo

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    24,7 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · Durrës

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Mediana cen ofertowych
1 507 € / m²
Z 37 ogłoszeń
To ogłoszenie
4 500 € / m²
Cena ofertowa za m²
Aktywne ogłoszenia
50
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
49
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 6 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 6 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Olsi C21Premier

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 32
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od października 2026

Zadzwoń +355 68 666 7575Zobacz profil

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
180 000 €
Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
504 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
180 636 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 54 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
737 €
Kwota kredytu
126 000 €
Łączne odsetki
94 975 €
Łączny koszt z wkładem własnym
274 975 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Na zewnątrz, hotel 1 750 m² na sprzedaż w Durrësie
    1/1
    Na sprzedażHotel

    Hotel 1 750 m², Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    Cena na zapytanie

    1 750 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
  • Wnętrze, biuro 75 m² na sprzedaż w miejscowości Fushë-Krujë
    Nowe
    1/9
    Na sprzedażBiuro

    Biuro 75 m², Fushë-Krujë

    Fushë-Krujë(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 132 100 €1 761 € / m²

    75 m²

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region

Cena ofertowa 180 000 €