Kalo te përmbajtja
1 / 5
E rePronë e verifikuar

Dyqan 40 m² në Durrës

Titulli i shitësit: Super mundesi investimi- shitet ambient biznesi, rruga e re portit, Durrës!

Durrës, QendërVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

180,000 €4,500 € / m²
  • Lloji i pronës: Dyqan
  • Sipërfaqja: 40 m²
  • Kati: Përdhese

Publikuar më 6 nëntor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100762

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Dyqan

  • Sipërfaqja

    40 m²

  • Kati

    Përdhese

  • Biznes ekzistues

    Pa deklaruar

  • Licencë aktiviteti

    Pa deklaruar

  • Gjendja

    Në gjendje të mirë

  • Certifikatë pronësie

    PoDeklaruar nga shitësi

Olsi C21Premier · Agjent imobiliar

Rreth kësaj prone

RRUGA E RE E PORTIT – DURRËS Një nga zonat më strategjike të qytetit të Durrësit, ku mundësitë për investim dhe zhvillim biznesi janë gjithmonë të kërkuara. Mundësi të tilla dalin rrallë në treg! Një ambient buzë rrugës kryesore, me pozicion shumë të favorshëm për aktivitetin tuaj të biznesit. Sipërfaqe: 40.1 m² Kati 0. Rruga e Portit, Durrës Buzë rrugës kryesore, vije e pare Çmimi: 180.000 € – I padiskutueshem Një mundësi që nuk duhet humbur! Per me shume informacion na kontaktoni!

Shkruar nga shitësi

Karakteristikat

Siç janë deklaruar nga shitësi.

Hapësira & aksesi

  • Hapësirë e jashtme

Vendndodhja

  1. Qendër (Lagje)
  2. Durrës (Qytet)
  3. Bashkia Durrës (Bashki)
  4. Qarku i Durrësit (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Plazhi më i afërt

    680 m nga plazhi · rreth 11 min në këmbë

  • Qendra e qytetit (Durrës)

    0.9 km · rreth 15 min në këmbë

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)

    24.7 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Të dhëna për zonën · Durrës

Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.

Çmimi mesatar i kërkuar (mediana)
1,507 € / m²
Nga 37 listime
Ky listim
4,500 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²
Listime aktive
50
Të gjitha llojet e pronave
Të reja këtë muaj
49
Listuar në 30 ditët e fundit

Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 6 nëntor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.

Verifikimi

2 nga 2 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 6 nëntor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Agjent imobiliarPremium

Olsi C21Premier

Listime
32 listime aktive
Me bazë në
Tiranë

Anëtar që nga tetori 2026

Telefono +355 68 666 7575Shiko profilin

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
180,000 €
Noteria0.28% e çmimit, sipas tarifës noteriale
504 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
Totali
180,636 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 54,000 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
737 €
Shuma e kredisë
126,000 €
Interesi total
94,975 €
Kosto totale me këstin fillestar
274,975 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Udhëzues nga blogu

Tiranë apo Durrës: ku ia vlen të jetoni dhe të blini apartament

Tiranë apo Durrës? Në Durrës i njëjti apartament kushton rreth një të tretën deri gjysmën më pak, por puna, shkollat dhe qiraja gjithë vitit janë më të forta në Tiranë. Krahasimi i çmimeve, i këstit dhe i udhëtimit.

Prona të ngjashme

Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.

  • Pamje e jashtme, hotel 1,750 m² në shitje në Durrës
    1/1
    Në shitjeHotel

    Hotel 1,750 m² në Durrës

    Durrës(Vendndodhje e përafërt)

    Çmimi sipas kërkesës

    1,750 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
  • Brendësia, zyrë 75 m² në shitje në Fushë-Krujë
    E re
    1/9
    Në shitjeZyrë

    Zyrë 75 m² në Fushë-Krujë

    Fushë-Krujë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 132,100 €1,761 € / m²

    75 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qark

Çmimi i kërkuar 180,000 €