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NeuVerifizierte Immobilie

Ladenlokal 40 m² in Durrës

Durrës-ZentrumUngefähre Lage

180.000 €4.500 € / m²

Immobilienart: Ladenlokal
Fläche: 40 m²
Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 6. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100762

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
40 m²
Etage
Erdgeschoss
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Zustand
Guter Zustand
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

NEUE HAFENSTRASSE - DURRËS Eines der strategisch günstigsten Gebiete der Stadt Durrës, in dem Investitions- und Geschäftsentwicklungsmöglichkeiten immer gefragt sind. Solche Gelegenheiten kommen selten auf den Markt! Eine Gewerbeimmobilie an der Hauptstraße mit sehr günstiger Lage für Ihre Geschäftstätigkeit. Fläche: 40,1 m² Erdgeschoss (Kati 0). Rruga e Portit, Durrës An der Hauptstraße, erste Linie Preis: 180.000 € - Unverhandelbar Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns!

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Raum und Zugang

Außenbereich

Lage

Qendër (Stadtteil)
Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
680 m bis zum Strand · ca. 11 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
0,9 km · ca. 15 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
24,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 1.507 € / m²; Aus 37 Anzeigen
Diese Anzeige: 4.500 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 50; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 49; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 6. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

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Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 6. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

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ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate: 32 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 180.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 504 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 180.636 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 54.000 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 737 €
Darlehensbetrag: 126.000 €
Zinsen gesamt: 94.975 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 274.975 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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