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NeuVerifizierte Immobilie

Büro 75 m² in Fushë-Krujë

Fushë-KrujëUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 132.028 €1.760 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 12.000.000 Lek.

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

  • Immobilienart: Büro
  • Fläche: 75 m²
  • Etage: 1. Stock von 8

Veröffentlicht am 2. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100582

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Büro

  • Fläche

    75 m²

  • Etage

    1. Stock von 8

  • Bestehender Betrieb

    Keine Angabe

  • Betriebsgenehmigung

    Keine Angabe

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neu

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Joana P. · Privateigentümer

Über diese Immobilie

Zu verkaufen Gewerbeflaeche von 75m2, im zweiten Dienstleistungsgeschaeftsgeschoss, ideal fuer Geschaefte. Gelegen im Zentrum, in einem neuen Gebaeude in Fushe-Kruje, entlang Rruga e Shkodres. Die Flaeche verfuegt ueber einen sehr geraeumigen Raum mit natuerlichem Licht durch zwei grosse Fenster, hat eine Hoehe von 3.5m und verfuegt auesserdem ueber eine Toilette, Klimaanlage. Preis verhandelbar.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Raum und Zugang

  • Großraumbüro

Lage

  1. Fushë-Krujë (Stadt)
  2. Gemeinde Kruja (Gemeinde)
  3. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Fushë-Krujë

    0,3 km · ca. 5 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    7,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

Privateigentümer

Joana P.

Inserate
1 aktives Inserat
Sitz in
Fushë-Krujë

Mitglied seit November 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
132.028 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
396 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 12.048.000 Lek. Richtkurs.
132.556 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
540 €
Darlehensbetrag
92.420 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
201.691 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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