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À vendreHôtel
Hôtel 1 750 m² à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
Prix sur demande
1 750 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même préfecture
1 / 9
NouveauBien vérifié
Bureau 75 m² à Fushë-Krujë
Fushë-KrujëEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 132 028 €1 760 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 12 000 000 Lek.
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Bureau
- Surface: 75 m²
- Étage: 1er étage sur 8
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100582
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Bureau
Surface
75 m²
Étage
1er étage sur 8
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Année de construction
2015
État
Neuf
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Joana P. · Propriétaire particulier
À propos de ce bien
A vendre local de 75m2, au deuxieme étage de services, ideal pour entreprise. Situe au centre, dans un immeuble neuf a Fushe-Kruje, le long de Rruga e Shkodres. Le local dispose d'un espace tres spacieux, avec un eclairage naturel a travers deux grandes vitrines, a une hauteur de 3.5m et dispose egalement de toilettes, climatisation. Prix negociable.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Espace et accès
- Open space
Emplacement
- Fushë-Krujë (Ville)
- Municipalité de Kruja (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Fushë-Krujë
0,3 km · environ 5 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
7,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Propriétaire particulier
Joana P.
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Fushë-Krujë
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 132 028 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 396 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 12 048 000 Lek. Taux indicatif.
- 132 556 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 540 €
- Montant emprunté
- 92 420 €
- Total des intérêts
- 69 663 €
- Coût total, apport compris
- 201 691 €
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