Hôtel 1 750 m² à Durrës
DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
- Type de bien: Hôtel
- Surface: 1 750 m²
Publiée le 21 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100275
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Hôtel
Surface
1 750 m²
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Hôtel 1 750 m² à vendre à Durrës. Prix demandé : 1 000 € (1 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
✨SHITET HOTEL MALI I ROBIT – MUNDËSI SHUMË E MIRË INVESTIMI Hoteli ndodhet në një nga zonat më të frekuentuara nga turistët vendas dhe të huaj, duke përfaqësuar një mundësi shumë të mirë investimi në sektorin e turizmit. Objekti është i organizuar në 5 kate dhe ka një sipërfaqe totale ndërtimi prej 1,750 m². Hoteli është plotësisht i investuar, funksional dhe i gatshëm për të vijuar aktivitetin. ✨ ORGANIZIMI I HOTELIT ✨ Kati -1: * Kuzhinë profesionale dhe e bollshme * Lavanderi * Dhomë frigoriferike * Depo * Ambient teknik dhe sistem kontrolli ✨ Kati i parë: * Recepsion * Bar-restorant funksional * Verandë * 2 tualete ▫️ 35 dhoma hoteli në total ▫️ 7 dhoma për kat ▫️ Ballkon individual për çdo dhomë ▫️ 4 suita në katin e fundit, të pozicionuara për të ofruar pamje relaksuese ▫️ Pishinë funksionale për sezonin veror ▫️ Parkim ▫️ Bar-restorant profesionale me verandë ▫️ Ambiente magazinimi, lavanderi, dhome frigoferike ▫️ Sistem panelesh diellore për reduktimin e konsumit të energjisë elektrike ▫️ Hotel plotësisht i investuar dhe në gjendje pune ▫️ Klientelë ekzistuese dhe e konsoliduar ▫️ Xhiro vjetore e konsiderueshme ▫️ Mundesi e shkelqyer per investitoret Çmimi: SIPAS KERKESES Për më shumë informacion, detaje financiare ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi të na kontaktoni. Kodi : E700
Emplacement
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
5,2 km de la plage
Centre de Durrës
11,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
26,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 000 € / m²
- Sur 11 annonces
- Cette annonce
- 1 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 12
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 12
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 21 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
1 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
- Emplacement vérifié, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 48 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 1 000 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 3 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 1 136 €
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
Saisissez le taux proposé par votre banque.
- Mensualité estimée
- 4 €
- Montant emprunté
- 700 €
- Total des intérêts
- 528 €
- Coût total, apport compris
- 1 528 €
Estimation du rendement locatif
Votre propre hypothèse.
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.