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NuovoImmobile verificato

Ufficio 75 m² a Fushë-Krujë

Fushë-KrujëPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 132.028 €1.760 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 12.000.000 Lek.

Il venditore indica che il prezzo è trattabile.

  • Tipologia di immobile: Ufficio
  • Superficie: 75 m²
  • Piano: 1° piano di 8

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100582

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Ufficio

  • Superficie

    75 m²

  • Piano

    1° piano di 8

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Anno di costruzione

    2015

  • Stato

    Nuovo

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Joana P. · Proprietario privato

Descrizione

Vendesi locale di 75m2, al secondo piano servizi, ideale per attivita commerciale. Situato in centro, in un palazzo nuovo a Fushe-Kruje, lungo Rruga e Shkodres. Il locale dispone di uno spazio molto ampio, con luce naturale attraverso due grandi vetrate, ha unaltezza di 3.5m ed e inoltre dotato di bagno, aria condizionata. Prezzo trattabile.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Spazi e accesso

  • Open space

Posizione

  1. Fushë-Krujë (Città)
  2. Comune di Croia (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Fushë-Krujë

    0,3 km · circa 5 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    7,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Proprietario privato

Joana P.

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Fushë-Krujë

Membro da novembre 2026

Chiama +355 69 205 0113Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
132.028 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
396 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 12.048.000 Lek. Tasso indicativo.
132.556 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 39.608 €
090
€
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25 anni
530
Rata mensile stimata
540 €
Importo del mutuo
92.420 €
Interessi totali
69.663 €
Costo totale incluso l'anticipo
201.691 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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