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NuevoInmueble verificado

Local comercial 40 m² en Durrës

Centro de DurrësUbicación aproximada

Precio de venta

180.000 €4.500 € / m²
  • Tipo de inmueble: Local comercial
  • Superficie: 40 m²
  • Planta: Planta baja

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100762

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Local comercial

  • Superficie

    40 m²

  • Planta

    Planta baja

  • Negocio existente

    No declarado

  • Licencia de actividad

    No declarado

  • Estado

    Buen estado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Olsi C21Premier · Agente inmobiliario

Sobre este inmueble

NUEVA CARRETERA DEL PUERTO – DURRES Una de las zonas más estratégicas de la ciudad de Durres, donde las oportunidades de inversión y desarrollo empresarial siempre son muy demandadas. ¡Rara vez surgen oportunidades así en el mercado! Un local comercial a pie de calle, con una posición muy favorable para su actividad comercial. Superficie: 40.1 m² Planta baja (Kati 0). Rruga e Portit, Durrës A pie de calle principal, primera línea Precio: 180.000 € – No negociable ¡Una oportunidad que no debe perderse! ¡Contáctenos para más información!

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

Espacio y acceso

  • Espacio exterior

Ubicación

  1. Qendër (Barrio)
  2. Durrës (Ciudad)
  3. Municipio de Durrës (Municipio)
  4. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    680 m hasta la playa · unos 11 min andando

  • Centro de Durrës

    0,9 km · unos 15 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    24,7 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Durrës

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Precio de oferta mediano
1.507 € / m²
A partir de 37 anuncios
Este anuncio
4.500 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
50
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
49
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Olsi C21Premier

Anuncios
32 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

Llamar +355 68 666 7575Ver perfil

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
180.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
504 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
180.636 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 54.000 €
090
€
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Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
737 €
Importe del préstamo
126.000 €
Intereses totales
94.975 €
Coste total con la entrada
274.975 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Precio de venta 180.000 €