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En ventaHotel
Hotel 1.750 m² en Durrës
Durrës(Ubicación aproximada)
Precio a consultar
1.750 m²
Datos verificados
- Misma región
1 / 9
NuevoInmueble verificado
Oficina 75 m² en Fushë-Krujë
Fushë-KrujëUbicación aproximada
Precio de venta
≈ 132.042 €1.761 € / m²
Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 12.000.000 Lek.
El vendedor dice que el precio es negociable.
- Tipo de inmueble: Oficina
- Superficie: 75 m²
- Planta: 1.ª planta de 8
Publicado el 2 de noviembre de 2026Actualizado hace 3 díasDisponibilidad confirmada hace 3 días
Código del anuncio: 100582
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Oficina
Superficie
75 m²
Planta
1.ª planta de 8
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Año de construcción
2015
Estado
Nuevo
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Joana P. · Propietario particular
Sobre este inmueble
Se vende local de 75m2, en la segunda planta de servicios, ideal para negocio. Se encuentra en el centro, en un edificio nuevo en Fushë-Krujë, a lo largo de la calle de Shkodrës. El local dispone de un espacio muy amplio, con luz natural a través de dos grandes ventanales, tiene una altura de 3.5m y también cuenta con baño y aire acondicionado. PRECIO NEGOCIABLE.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
Espacio y acceso
- Espacio diáfano
Ubicación
- Fushë-Krujë (Ciudad)
- Municipio de Kruja (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Fushë-Krujë
0,3 km · unos 5 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
7,5 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 2 de noviembre de 2026
Anunciado por
Propietario particular
Joana P.
- Anuncios
- 1 anuncio activo
- Con sede en
- Fushë-Krujë
Miembro desde noviembre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 132.042 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 396 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- TotalConvertido desde 12.048.000 Lek. Tipo orientativo.
- 132.570 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación hipotecaria
€
30% · 39.613 €
090
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25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 540 €
- Importe del préstamo
- 92.429 €
- Intereses totales
- 69.670 €
- Coste total con la entrada
- 201.712 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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