1/1
ПродаётсяОтель
Отель 1 750 m², Дуррес
Дуррес(Примерное местоположение)
Цена по запросу
1 750 m²
Данные проверены
- Тот же регион
1 / 9
НовоеПроверенный объект
Офис 75 m², Фуше-Круя
Фуше-КруяПримерное местоположение
Цена продажи
≈ 132 042 €1 761 € / м²
Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 12 000 000 Lek.
Продавец готов торговаться по цене.
- Тип недвижимости: Офис
- Площадь: 75 m²
- Этаж: 1-й этаж из 8
Опубликовано 2 ноября 2026 г.Обновлено: 3 дня назадНаличие подтверждено: 3 дня назад
Код объявления: 100582
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Офис
Площадь
75 m²
Этаж
1-й этаж из 8
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Год постройки
2015
Состояние
Новое
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
Joana P. · Собственник
Об объекте
Продаётся помещение площадью 75 м² на 2-м этаже, для сферы услуг, идеально для бизнеса. Расположено в центре, в новом здании в Fushë-Krujë, вдоль улицы Shkodrës. Помещение очень просторное, с естественным освещением через два больших окна, высота 3.5 м, также есть туалет и кондиционированный воздух. ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
Пространство и доступ
- Открытая планировка
Местоположение
- Фуше-Круя (Город)
- Муниципалитет Круя (Муниципалитет)
- Область Дуррес (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Фуше-Круя
0,3 km · около 5 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
7,5 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 2 ноября 2026 г.
Размещает
Собственник
Joana P.
- Объявления
- 1 активное объявление
- Находится в
- Фуше-Круя
На сайте с ноября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 132 042 €
- Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
- 396 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- ИтогоПересчитано из 12 048 000 Lek. Ориентировочный курс.
- 132 570 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 39 613 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 540 €
- Сумма кредита
- 92 429 €
- Общие проценты
- 69 670 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 201 712 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.