1/1
Na prodejHotel
Hotel 1 750 m², Drač
Drač(Přibližná poloha)
Cena na dotaz
1 750 m²
Údaje ověřeny
- Stejný region
1 / 9
NovéOvěřená nemovitost
Kancelář 75 m², Fushë-Krujë
Fushë-KrujëPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 132 042 €1 761 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 12 000 000 Lek.
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Kancelář
- Plocha: 75 m²
- Patro: 1. patro z 8
Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny
Kód inzerátu: 100582
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Kancelář
Plocha
75 m²
Patro
1. patro z 8
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Rok výstavby
2015
Stav
Nový
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Joana P. · Soukromý vlastník
O této nemovitosti
Prodává se prostor o ploše 75m2, ve 2. patře pro služby, ideální pro podnikání. Nachází se v centru, v nové budově ve Fushe-Krujë, podél ulice Shkodrës. Prostor nabízí velmi prostorné místnosti, přirozené osvětlení přes dvě velká okna, výšku 3.5m a také toaletu a klimatizaci. Cena: K JEDNÁNÍ.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
Prostor a přístup
- Open space
Poloha
- Fushë-Krujë (Město)
- Obec Kruja (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Fushë-Krujë
0,3 km · přibližně 5 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
7,5 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026
Inzeruje
Soukromý vlastník
Joana P.
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Fushë-Krujë
Členem od listopadu 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 132 042 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 396 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 12 048 000 Lek. Orientační kurz.
- 132 570 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 39 613 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 540 €
- Výše úvěru
- 92 429 €
- Celkové úroky
- 69 670 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 201 712 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.