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In venditaMagazzino
Magazzino 200 m² a Tirana
Tirana(Posizione approssimativa)
325.000 €1.625 € / m²
200 m² · soffitto 4 m
Dettagli e posizione verificati
- Stessa prefettura
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NuovoAgenzia verificata
Ufficio 900 m² a Golem
GolemPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
1.000 €1,1 € / m²
- Tipologia di immobile: Ufficio
- Superficie: 900 m²
Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100276
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Ufficio
Superficie
900 m²
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Ufficio 900 m² in vendita a Golem. Prezzo richiesto: 1.000 € (1 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET AMBIENT KOMERCIAL – GOLEM, RRUGA PLEPA–GOLEM Shitet ambient komercial në katin e parë të një godine në Golem, i pozicionuar buzë rrugës dytësore Plepa–Golem. Ambienti ofron sipërfaqe të konsiderueshme dhe fasadë xhami, duke e bërë të përshtatshëm për aktivitete të ndryshme tregtare ose zyra. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe ambient biznesi: 540m² ▫️ Sipërfaqe post parkimi: 360 m² ▫️ Kati i parë i godinës ▫️ Fasadë xhami ▫️ Pozicion buzë rrugës dytësore Plepa–Golem ▫️ I përshtatshëm për biznese të ndryshme tregtare ose zyra ▫️ 4 ambiente ▫️ Me hipotekë ▫️ Bosh Çmimi: SIPAS KERKESES Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: E700
Posizione
- Golem (Città)
- Comune di Cavaia (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
510 m dalla spiaggia · circa 8 min a piedi
Centro di Golem
In centro · circa 2 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
25,3 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Golem
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.276 € / m²
- Da 6 annunci
- Questo annuncio
- 1 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 7
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 7
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
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- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati, Non ancora verificatoNon ancora verificato
- Posizione verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 48 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 1.000 €
- Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
- 3 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 1.136 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
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30% · 300 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 4 €
- Importo del mutuo
- 700 €
- Interessi totali
- 528 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 1.528 €
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