Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Γραφείο 900 m², Golem

GolemΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

1.000 €1,1 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Γραφείο
  • Εμβαδόν: 900 m²

Δημοσιεύτηκε στις 21 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100276

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Γραφείο

  • Εμβαδόν

    900 m²

  • Υφιστάμενη επιχείρηση

    Δεν δηλώθηκε

  • Άδεια λειτουργίας

    Δεν δηλώθηκε

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

Γραφείο 900 m² προς πώληση στην περιοχή Golem. Ζητούμενη τιμή: 1.000 € (1 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET AMBIENT KOMERCIAL – GOLEM, RRUGA PLEPA–GOLEM Shitet ambient komercial në katin e parë të një godine në Golem, i pozicionuar buzë rrugës dytësore Plepa–Golem. Ambienti ofron sipërfaqe të konsiderueshme dhe fasadë xhami, duke e bërë të përshtatshëm për aktivitete të ndryshme tregtare ose zyra. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe ambient biznesi: 540m² ▫️ Sipërfaqe post parkimi: 360 m² ▫️ Kati i parë i godinës ▫️ Fasadë xhami ▫️ Pozicion buzë rrugës dytësore Plepa–Golem ▫️ I përshtatshëm për biznese të ndryshme tregtare ose zyra ▫️ 4 ambiente ▫️ Me hipotekë ▫️ Bosh Çmimi: SIPAS KERKESES Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: E700

Τοποθεσία

  1. Golem (Πόλη)
  2. Kavajë Municipality (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    510 m από την παραλία · περίπου 8 λεπτά με τα πόδια

  • Golem, κέντρο

    Στο κέντρο · περίπου 2 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    25,3 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Golem

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.276 € / m²
Από 6 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
7
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
7
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 21 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

1 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου, Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
  • Επαληθευμένη τοποθεσία, Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
48 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 67 672 2221Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
1.000 €
Συμβολαιογράφος0,35% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
3 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
1.136 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 300 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
4 €
Ποσό δανείου
700 €
Συνολικοί τόκοι
528 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
1.528 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εξωτερικό, αποθήκη 200 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/8
    Προς πώλησηΑποθήκη

    Αποθήκη 200 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    325.000 €1.625 € / m²

    200 m² · Ύψος οροφής 4 m

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Εξωτερικό, κατάστημα 52 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 52 m², Τίρανα

    Τίρανα

    230.000 €4.423 € / m²

    52 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Εξωτερικό, κατάστημα 65 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 65 m², Τίρανα

    Τίρανα

    ≈ 385.590 €5.932 € / m²

    65 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Εξωτερικό, κατάστημα 70 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 70 m², Τίρανα

    Τίρανα

    ≈ 385.590 €5.508 € / m²

    70 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Εξωτερικό, κατάστημα 100 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/6
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 100 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    200.000 €2.000 € / m²

    100 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Εξωτερικό, κατάστημα 69 m² προς πώληση στην περιοχή Rruga e Kavajës, Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 69 m², Rruga e Kavajës, Τίρανα

    Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 308.472 €4.471 € / m²

    69 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Εξωτερικό, κατάστημα 60 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 60 m², Τίρανα

    Τίρανα

    400.000 €6.667 € / m²

    60 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
  • Εξωτερικό, κατάστημα 50 m² προς πώληση στην περιοχή Don Bosko, Τίρανα
    Νέο
    1/2
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα

    Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 115.677 €2.314 € / m²

    50 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια

Ζητούμενη τιμή 1.000 €