1 / 4

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Γραφείο 20 m², Blloku, Τίρανα

Blloku, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

100.000 €5.000 € / m²

Τύπος ακινήτου: Γραφείο
Εμβαδόν: 20 m²
Όροφος: Ισόγειο

Δημοσιεύτηκε στις 7 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100796

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Γραφείο
Εμβαδόν
20 m²
Όροφος
Ισόγειο
Υφιστάμενη επιχείρηση
Δεν δηλώθηκε
Άδεια λειτουργίας
Δεν δηλώθηκε
Κατάσταση
Καλή κατάσταση
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Olsi C21Premier · Μεσίτης

Σχετικά με το ακίνητο

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΟΝ ΙΣ ΜΠΛΟΚ Προσφέρεται προς πώληση κατάστημα με πολύ καλή θέση στην περιοχή του Ish Bllok, στην οδό Brigada VIII. Είναι 20m2 αξιοποιήσιμα, εκ των οποίων τα 15m2 διαθέτουν πιστοποιητικό και τα 5m2 είναι προσθήκη. Διαθέτει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για διάφορες επιχειρήσεις, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και υψηλή ορατότητα σε μια από τις καλύτερες περιοχές των Τιράνων. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

Υπηρεσίες και παροχές

Κλιματισμός

Τοποθεσία

Blloku (Συνοικία)
Τίρανα (Πόλη)
Δήμος Τιράνων (Δήμος)
Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Τίρανα, κέντρο
0,9 km · περίπου 15 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
13,2 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Blloku

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Αυτή η αγγελία: 5.000 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο: 826 €/μήνα; Από 5 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες: 18; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 18; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 7 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 7 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Olsi C21Premier

Αγγελίες: 32 ενεργές αγγελίες
Έδρα: Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

+355 68 666 7575 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 100.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 300 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

Σύνολο: 100.432 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

Τιμή ακινήτου

€

Προκαταβολή30% · 30.000 €

090

Ποσό προκαταβολής

€

Επιτόκιο (ετήσιο)

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

Διάρκεια δανείου25 έτη

530

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση: 409 €
Ποσό δανείου: 70.000 €
Συνολικοί τόκοι: 52.764 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή: 152.764 €

Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Blloku στα Τίρανα: πόσο κοστίζει η αγορά ή η ενοικίαση διαμερίσματος το 2026

Το Blloku είναι η ακριβότερη περιοχή των Τιράνων για αγορά διαμερίσματος: κατά μέσο όρο 2.962 €/m² το β΄ τρίμηνο του 2026, ενώ ένα 1+1 νοικιάζεται περίπου 700 € και ένα 2+1 περίπου 1.100 € τον μήνα. Τιμές ανά εμβαδόν, ιστορία, θόρυβος, στάθμευση και τι να ελέγξετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 20 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 77.059 €3.853 € / m²
20 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία27 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Παρόμοια τιμή
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/1
Προς πώλησηΓραφείο
Γραφείο 577 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
1.155.000 €2.002 € / m²
577 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία2 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 5 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο
1/1
Προς πώλησηΕπιχείρηση προς πώληση
Επιχείρηση προς πώληση 25 m², Blloku, Τίρανα
Blloku, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 4.954 €198 € / m²
25 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία5 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 ημέρες
- Ίδια γειτονιά
- Παρόμοιο εμβαδόν
1/2
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα
Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 115.588 €2.312 € / m²
50 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 εβδομάδες
- Ίδια πόλη
- Παρόμοια τιμή
1/2
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 42 m², Kodra e Diellit, Τίρανα
Kodra e Diellit, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
120.000 €2.857 € / m²
42 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία23 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 εβδομάδες
- Ίδια πόλη
- Παρόμοια τιμή
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 30 m², Yzberisht, Τίρανα
Yzberisht, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
104.000 €3.467 € / m²
30 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία28 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/1
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 26 m², 21 Dhjetori, Τίρανα
21 Dhjetori, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 88.067 €3.387 € / m²
26 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία2 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 5 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Παρόμοια τιμή
1/1
Προς πώλησηΑποθήκη
Αποθήκη 20 m², Rruga e Kavajës, Τίρανα
Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 27.521 €1.376 € / m²
20 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία30 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Παρόμοιο εμβαδόν