1 / 4

НовоеПроверенный объект

Офис 20 m², Блоку, Тирана

Блоку, ТиранаПримерное местоположение

100 000 €5 000 € / м²

Тип недвижимости: Офис
Площадь: 20 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 7 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100796

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Офис
Площадь
20 m²
Этаж
Наземный этаж
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Состояние
Хорошее состояние
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Olsi C21Premier · Агент по недвижимости

Об объекте

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ В ИШ-БЛОКЕ Предлагается на продажу магазин с очень хорошим расположением в районе Иш-Блок, на улице Бригада VIII. Имеется 20м2 полезной площади, из которых 15м2 имеют сертификат, а 5м2 являются пристройкой. Имеет свидетельство о праве собственности. Это помещение идеально подходит для различных бизнесов, предлагая легкий доступ и высокую видимость в одном из лучших районов Тираны. Для получения дополнительной информации или планирования визита свяжитесь с нами!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Услуги и коммуникации

Кондиционер

Местоположение

Блоку (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
0,9 km · около 15 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
13,2 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Блоку

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление: 5 000 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 826 €/месяц; По 5 объявлениям
Активные объявления: 18; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 18; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 7 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 7 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Olsi C21Premier

Объявления: Активных объявлений: 32
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 68 666 7575 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 100 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 300 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 100 432 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 30 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 409 €
Сумма кредита: 70 000 €
Общие проценты: 52 764 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 152 764 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Blloku в Тиране: сколько стоит купить или снять квартиру в 2026 году

Blloku самый дорогой район Тираны для покупки квартиры: в среднем 2 962 €/м² во втором квартале 2026 года, а аренда 1+1 стоит около 700 €, 2+1 около 1 100 € в месяц. Цены по размеру, история, шум, парковка и что проверить.

Офис 20 m², Блоку, Тирана

Об объекте