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À vendreBoutique
Boutique 20 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 77 059 €3 853 € / m²
20 m²
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifié
Bureau 20 m² à Blloku, Tirana
Blloku, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
100 000 €5 000 € / m²
- Type de bien: Bureau
- Surface: 20 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100796
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Bureau
Surface
20 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
État
Bon état
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
À propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À ISH BLLOK Un magasin avec un très bon emplacement est proposé à la vente dans la zone d'Ish Bllok, rue Brigada VIII. Il y a 20m2 exploitables dont 15m2 sont avec certificat et 5m2 sont une extension. Il dispose d'un certificat de propriété. Cet espace est idéal pour diverses entreprises, offrant un accès facile et une haute visibilité dans l'un des meilleurs quartiers de Tirana. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous!
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Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Services et réseaux
- Climatisation
Emplacement
- Blloku (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
0,9 km · environ 15 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
13,2 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Blloku
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 5 000 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 826 €/mois
- Sur 5 annonces
- Annonces actives
- 18
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
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- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 7 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 32 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 100 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 300 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 100 432 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 409 €
- Montant emprunté
- 70 000 €
- Total des intérêts
- 52 764 €
- Coût total, apport compris
- 152 764 €
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