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À vendreEntrepôt
Entrepôt 200 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
325 000 €1 625 € / m²
200 m² · 4 m sous plafond
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
1 / 1
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Bureau 577 m² à Tirana
TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
1 155 000 €2 002 € / m²
- Type de bien: Bureau
- Surface: 577 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100570
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Bureau
Surface
577 m²
Étage
2e étage
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - KAMEZ, RRUGA BERISHA Local commercial a vendre d'une superficie totale de 577 m², situe au deuxieme etage, sur une route principale. La facade en verre offre une bonne exposition et de la lumiere naturelle, tandis que l'emplacement permet un acces immediat. Details de la propriete : - Superficie totale : 577 m² - Etage : 2 - Facade en verre - Emplacement sur une route principale - Acces immediat - Grand espace - Loue a un supermarche - Contrat de bail de 6 ans - Avec documentation hypothecaire reguliere Excellente opportunite d'investissement, avec un contrat de location a long terme existant. Prix : 1.155.000 € Pour plus d'informations : Code : KLS6500
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
7,1 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
5,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 972 € / m²
- Sur 61 annonces
- Cette annonce
- 2 002 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 112 annonces
- Annonces actives
- 257
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 255
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
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- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 235 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 1 155 000 €
- Notaire0,23% du prix, tarif notarial
- 2 657 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 1 157 789 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 4 726 €
- Montant emprunté
- 808 500 €
- Total des intérêts
- 609 423 €
- Coût total, apport compris
- 1 764 423 €
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