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À vendreBoutique
Boutique 52 m² à Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²
52 m²
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 6
NouveauBien vérifié
Boutique 100 m² à Tirana
TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
200 000 €2 000 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 100 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 18 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100211
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
100 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
État
Récemment rénové
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
À propos de ce bien
Boutique 100 m² à vendre à Tirana, rez-de-chaussée. État : récemment rénové. Prix demandé : 200 000 € (2 000 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
AMBIENT BIZNESI PËR SHITJE – BRRYLI 📍 Brryli, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 100 m² 📄 Me certifikatë pronësie 💰 Çmimi: 200,000 € 🪟 Fasadë xhami Ambient biznesi i pozicionuar në një zonë të konsoliduar dhe me lëvizshmëri, duke ofruar dukshmëri të lartë dhe mundësi të mira ekspozimi për çdo aktivitet. ✨ Karakteristikat kryesore: • 100 m² hapësirë • Fasadë xhami, ideale për ekspozim dhe reklamim • Mundësi e mirë për vendosje reklame • Dokumentacion i rregullt dhe certifikatë pronësie • Hapësirë e përshtatshme për një shumëllojshmëri biznesesh • Mundësi e mirë si për përdorim personal, ashtu edhe për investim Aktualisht eshte e dhene me qira me kontrate 3 vjecare. 📌 Një pronë me potencial për aktivitete të ndryshme tregtare, në një nga zonat e njohura të Tiranës. 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,5 km · environ 24 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
13,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 2 000 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 657 €/mois
- Sur 10 annonces
- Annonces actives
- 19
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 19
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 18 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 18 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 9 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 200 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 560 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 200 691 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 818 €
- Montant emprunté
- 140 000 €
- Total des intérêts
- 105 528 €
- Coût total, apport compris
- 305 528 €
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