1/2
Na prodejObchodní prostor
Obchodní prostor 125 m², Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)
237 000 €1 896 € / m²
125 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 6
Ověřená nemovitost
Obchodní prostor 100 m², Tirana
TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
200 000 €2 000 € / m²
- Typ nemovitosti: Obchodní prostor
- Plocha: 100 m²
- Patro: Přízemí
Zveřejněno 18. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100211
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Obchodní prostor
Plocha
100 m²
Patro
Přízemí
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
O této nemovitosti
OBCHODNÍ PROSTOR NA PRODEJ, BRRYLI 📍 Brryli, Tirana 📐 Plocha: 100 m² 📄 S vlastnickým listem 💰 Cena: 200,000 € 🪟 Prosklená fasáda Obchodní prostor v zavedené a dobře dostupné oblasti nabízí vysokou viditelnost a dobré možnosti expozice pro jakoukoli činnost. ✨ Hlavní vlastnosti: • 100 m² prostoru • Prosklená fasáda, ideální pro expozici a reklamu • Dobrá možnost umístění reklamy • Řádná dokumentace a vlastnický list • Prostor vhodný pro různé druhy podnikání • Dobrá možnost jak pro osobní využití, tak pro investici Momentálně je pronajatý na 3letou smlouvu. 📌 Nemovitost s potenciálem pro různé obchodní aktivity, v jedné ze známých částí Tirany. 📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
1,4 km · přibližně 23 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
13,3 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 000 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 18. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 200 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 560 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 200 692 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 60 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 818 €
- Výše úvěru
- 140 000 €
- Celkové úroky
- 105 528 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 305 528 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/5Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 80 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
175 000 €2 188 € / m²80 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 51 m², 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 176 056 €3 452 € / m²51 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 71 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 159 551 €2 247 € / m²71 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 60 m², Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)
150 000 €2 500 € / m²60 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 100 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
607 000 €6 070 € / m²100 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 120 m², Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)
540 000 €4 500 € / m²120 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost