Nuovo
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In venditaNegozio
Negozio 52 m² a Tirana
Tirana
230.000 €4.423 € / m²
52 m²
Dettagli e posizione verificati
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1 / 6
NuovoImmobile verificato
Negozio 100 m² a Tirana
TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
200.000 €2.000 € / m²
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie: 100 m²
- Piano: Piano terra
Pubblicato il 18 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100211
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Negozio
Superficie
100 m²
Piano
Piano terra
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Stato
Ristrutturato di recente
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Olsi C21Premier · Agente immobiliare
Descrizione
Negozio 100 m² in vendita a Tirana, piano terra. Stato: ristrutturato di recente. Prezzo richiesto: 200.000 € (2.000 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
AMBIENT BIZNESI PËR SHITJE – BRRYLI 📍 Brryli, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 100 m² 📄 Me certifikatë pronësie 💰 Çmimi: 200,000 € 🪟 Fasadë xhami Ambient biznesi i pozicionuar në një zonë të konsoliduar dhe me lëvizshmëri, duke ofruar dukshmëri të lartë dhe mundësi të mira ekspozimi për çdo aktivitet. ✨ Karakteristikat kryesore: • 100 m² hapësirë • Fasadë xhami, ideale për ekspozim dhe reklamim • Mundësi e mirë për vendosje reklame • Dokumentacion i rregullt dhe certifikatë pronësie • Hapësirë e përshtatshme për një shumëllojshmëri biznesesh • Mundësi e mirë si për përdorim personal, ashtu edhe për investim Aktualisht eshte e dhene me qira me kontrate 3 vjecare. 📌 Një pronë me potencial për aktivitete të ndryshme tregtare, në një nga zonat e njohura të Tiranës. 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Posizione
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
1,5 km · circa 24 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
13,3 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Questo annuncio
- 2.000 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 657 €/mese
- Da 10 annunci
- Annunci attivi
- 19
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
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Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 18 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
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- Posizione verificata
Ultimo controllo il 18 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Olsi C21Premier
- Annunci
- 9 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 200.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 560 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 200.691 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
€
30% · 60.000 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 818 €
- Importo del mutuo
- 140.000 €
- Interessi totali
- 105.528 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 305.528 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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