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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Negozio 80 m² a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

175.000 €2.188 € / m²
  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 80 m²
  • Piano: Piano terra

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100472

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    80 m²

  • Piano

    Piano terra

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Negozio 80 m² in vendita a Tirana, piano terra. Prezzo richiesto: 175.000 € (2.188 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET DYQAN – TEK SHESHI WILSON Rruga “Abdyl Frasheri” Pozicionuar prane rruges kryesore, në një zonë me qarkullim dhe akses shumë të mirë e me vizibilitet nga rruga. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 40 m2 kati 0 ▫️ Sipërfaqe bodrumi 40m2 me lartesi 1.5 meter ▫️ Kati 0, me 4 shkallë për siper ▫️ Fasadë xhami ne dy krahet ▫️ 1 tualet ▫️ I përshtatshëm për aktivitete të ndryshme tregtare ose shërbimi Çmimi: 175.000 Euro Kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë KODI: D200

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1 km · circa 16 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    13 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 39 annunci
Questo annuncio
2.188 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 76 annunci
Annunci attivi
183
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
183
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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178 annunci attivi
Sede a
Tirana

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
175.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
490 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
175.622 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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25 anni
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Rata mensile stimata
716 €
Importo del mutuo
122.500 €
Interessi totali
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Costo totale incluso l'anticipo
267.337 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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