Nuovo
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In venditaNegozio
Negozio 65 m² a Tirana
Tirana
≈ 385.590 €5.932 € / m²
65 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
1 / 1
NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Negozio 60 m² a Tirana
Prezzo richiesto
400.000 €6.667 € / m²
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie: 60 m²
- Piano: Piano terra
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100251
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Negozio
Superficie
60 m²
Piano
Piano terra
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Negozio 60 m² in vendita a Tirana, piano terra. Prezzo richiesto: 400.000 € (6.667 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
✨ SHITET AMBIENT BIZNESI – RRUGA FERIT XHAJKO, TIRANË Pozicionuar në rrugë kryesore, në një zonë të zhvilluar dhe me potencial të lartë tregtar. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 60 m² ▫️ Kati 0 ▫️ Pozicion në rrugë kryesore ▫️ Hapësirë e bollshme dhe funksionale ▫️ Zonë e konsoliduar me aktivitet tregtar ▫️ Potencial i lartë për zhvillim biznesi ✨ I përshtatshëm për: ▫️ Zyra dhe shërbime profesionale ▫️ Farmaci ▫️ Berberhane / Sallon bukurie ▫️ Klinika dhe aktivitete të ndryshme shërbimi ✨ Mundësi investimi në një nga zonat e zhvilluara të Tiranës, me akses të favorshëm dhe potencial për shfrytëzim tregtar. Çmimi: 400.000 € Kodi: KL600
Posizione
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione verificata
Distanze
Centro di Tirana
1,3 km · circa 21 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
12 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.061 € / m²
- Da 6 annunci
- Questo annuncio
- 6.667 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 727 €/mese
- Da 24 annunci
- Annunci attivi
- 45
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 45
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 33 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 400.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 1.120 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 401.252 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
€
30% · 120.000 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.637 €
- Importo del mutuo
- 280.000 €
- Interessi totali
- 211.056 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 611.056 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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