Nuovo
1/1
In venditaNegozio
Negozio 65 m² a Tirana
Tirana
≈ 383.268 €5.896 € / m²
65 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
1 / 1
NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Negozio 70 m² a Tirana
Prezzo richiesto
≈ 383.268 €5.475 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 35.000.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie: 70 m²
- Piano: 1° piano
Pubblicato il 17 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100206
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Negozio
Superficie
70 m²
Piano
1° piano
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Negozio 70 m² in vendita a Tirana, 1° piano. Prezzo richiesto: 35.000.000 Lek (5.475 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET AMBIENT KOMERCIAL BUZË RRUGËS – Zogu i Zi ,TIRANË Ambjent komercial në shitje, i pozicionuar buzë rrugës, me fasadë xhami dhe mundësi të mira për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme tregtare. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 70 m² ▫️ Kati i 1-rë ▫️ Fasadë xhami ▫️ Në certifikatë i regjistruar si njësi ▫️ Pozicion buzë rrugës ▫️Aktualisht me qera 90.000 leke neto Çmimi: 35.000.000 lekë Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni! Kodi EJ8500
Posizione
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione verificata
Distanze
Centro di Tirana
1,3 km · circa 21 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
11,5 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Questo annuncio
- 5.475 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 657 €/mese
- Da 10 annunci
- Annunci attivi
- 18
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 18
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 17 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 17 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 5 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 383.268 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 1.073 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- TotaleConvertito da 35.110.000 Lek. Tasso indicativo.
- 384.472 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 114.980 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.568 €
- Importo del mutuo
- 268.288 €
- Interessi totali
- 202.227 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 585.495 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
€
Una tua ipotesi.
€
Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
050
Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.
Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
Immobili simili
Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.
Nuovo1/1In venditaNegozioNegozio 52 m² a Tirana
Tirana
230.000 €4.423 € / m²52 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
Nuovo1/8In venditaMagazzinoMagazzino 200 m² a Tirana
Tirana(Posizione approssimativa)
325.000 €1.625 € / m²200 m² · soffitto 4 m
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Prezzo simile