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À vendreBoutique
Boutique 65 m² à Tirana
Tirana
≈ 383 268 €5 896 € / m²
65 m²
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 70 m² à Tirana
Prix demandé
≈ 383 268 €5 475 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 35 000 000 Lek.
- Type de bien: Boutique
- Surface: 70 m²
- Étage: 1er étage
Publiée le 17 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100206
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
70 m²
Étage
1er étage
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 70 m² à vendre à Tirana, 1er étage. Prix demandé : 35 000 000 Lek (5 475 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET AMBIENT KOMERCIAL BUZË RRUGËS – Zogu i Zi ,TIRANË Ambjent komercial në shitje, i pozicionuar buzë rrugës, me fasadë xhami dhe mundësi të mira për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme tregtare. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 70 m² ▫️ Kati i 1-rë ▫️ Fasadë xhami ▫️ Në certifikatë i regjistruar si njësi ▫️ Pozicion buzë rrugës ▫️Aktualisht me qera 90.000 leke neto Çmimi: 35.000.000 lekë Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni! Kodi EJ8500
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement vérifié
Distances
Centre de Tirana
1,3 km · environ 21 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 5 475 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 657 €/mois
- Sur 10 annonces
- Annonces actives
- 18
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 18
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 17 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 17 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 5 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 383 268 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 073 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 35 110 000 Lek. Taux indicatif.
- 384 472 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 1 568 €
- Montant emprunté
- 268 288 €
- Total des intérêts
- 202 227 €
- Coût total, apport compris
- 585 495 €
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