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À vendreBoutique
Boutique 70 m² à Tirana
Tirana
≈ 383 268 €5 475 € / m²
70 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 65 m² à Tirana
Prix demandé
≈ 383 268 €5 896 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 35 000 000 Lek.
- Type de bien: Boutique
- Surface: 65 m²
Publiée le 17 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100205
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
65 m²
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 65 m² à vendre à Tirana. Prix demandé : 35 000 000 Lek (5 896 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
OKAZION SHITET DYQAN – STACIONI I TRENIT, PRANË HARRY FULTZ, TIRANË Dyqan në shitje në një pozicion shumë të favorshëm, buzë rrugës kryesore, pranë Stacionit të Trenit dhe Harry Fultz. Mundësi ideale për investim ose për zhvillimin e aktivitetit tuaj të biznesit. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 65 m² ▫️ 55 m² të regjistruara në hipotekë ▫️ 10 m² sipërfaqe shtesë ▫️ Kati 0 ▫️ 1 Tualet ▫️ Pallat ekzistues ▫️ Buzë rrugës kryesore ▫️ Pranë Stacionit të Trenit dhe Harry Fultz ▫️ Me hipotekë njesi ▫️Aktualisht me qera 100.000 leke Çmimi: 35.000.000 lekë Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni! Kodi EJ8500
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement vérifié
Distances
Centre de Tirana
0,8 km · environ 13 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 5 896 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 657 €/mois
- Sur 10 annonces
- Annonces actives
- 18
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 18
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 17 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 17 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 5 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 383 268 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 073 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 35 110 000 Lek. Taux indicatif.
- 384 472 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
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- Mensualité estimée
- 1 568 €
- Montant emprunté
- 268 288 €
- Total des intérêts
- 202 227 €
- Coût total, apport compris
- 585 495 €
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Estimation du rendement locatif
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