1/1
Na prodejObchodní prostor
Obchodní prostor 70 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 502 € / m²
70 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Obchodní prostor 65 m², Tirana
Nabídková cena
≈ 385 123 €5 925 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 35 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Obchodní prostor
- Plocha: 65 m²
Zveřejněno 17. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100205
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Obchodní prostor
Plocha
65 m²
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
VÝHODNÁ NABÍDKA: PRODEJ OBCHODU, VLAKOVÉ NÁDRAŽÍ, U HARRY FULTZ, TIRANË Obchod na prodej v velmi výhodné pozici, u hlavní ulice, u vlakového nádraží a Harry Fultz. Ideální příležitost k investici nebo k rozvoji vašeho podnikání. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Celková plocha: 65 m² ▫️ 55 m² zapsaných v hypotečním registru ▫️ 10 m² dodatečné plochy ▫️ Patro 0 (přízemí) ▫️ 1 toaleta ▫️ Stávající budova ▫️ U hlavní ulice ▫️ U vlakového nádraží a Harry Fultz ▫️ S hypotékou na jednotku ▫️ Aktuálně pronajato za 100.000 lekë Cena: 35.000.000 lekë Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte! Kód EJ8500
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Poloha ověřena
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
0,8 km · přibližně 13 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 5 925 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 17. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 385 123 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 078 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 35 110 000 Lek. Orientační kurz.
- 386 334 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 115 537 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 576 €
- Výše úvěru
- 269 586 €
- Celkové úroky
- 203 206 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 588 329 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 308 099 €4 465 € / m²69 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 60 m², Tirana
Tirana
400 000 €6 667 € / m²60 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 55 m², Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
300 000 €5 455 € / m²55 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 46 m², Brryli, Tirana
Brryli, Tirana(Přibližná poloha)
400 000 €8 696 € / m²46 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/2Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 50 m², Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 115 537 €2 311 € / m²50 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/5Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 80 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
175 000 €2 188 € / m²80 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost