1/1
Na prodejObchodní prostor
Obchodní prostor 65 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 925 € / m²
65 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Obchodní prostor 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 308 099 €4 465 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 28 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Obchodní prostor
- Plocha: 69 m²
- Patro: Přízemí
Zveřejněno 19. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100219
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Obchodní prostor
Plocha
69 m²
Patro
Přízemí
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
✨ PRODEJ OBCHODNÍ JEDNOTKY, ULICE NAIM FRASHËRI, TIRANA Strategická poloha mezi ulicí Kavajë a ulicí Durrës, v rozvinuté a dobře dostupné oblasti. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Plocha: 69 m² ▫️ Patro 0 ▫️ Prosklená fasáda ▫️ Vybaveno ▫️ S toaletou ▫️ S řádnou dokumentací ✨ Investiční potenciál: ▫️ Vhodné pro kanceláře, kliniky, kadeřnictví, obchod nebo různé obchodní aktivity. ▫️ Výhodná poloha pro rozvoj podnikání. ▫️ Velmi dobrá příležitost pro investici nebo osobní využití. Cena: 28.000.000 lekë nových Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: KÓD: KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Rruga e Kavajës (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
0,9 km · přibližně 15 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12,2 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Rruga e Kavajës
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 2 526 € / m²
- Z 5 inzerátů
- Tento inzerát
- 4 465 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 825 €/měsíc
- Z 5 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 21
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 21
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 19. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 291
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 308 099 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 863 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 28 090 000 Lek. Orientační kurz.
- 309 093 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 92 430 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 261 €
- Výše úvěru
- 215 669 €
- Celkové úroky
- 162 565 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 470 664 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 70 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 502 € / m²70 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 55 m², Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
300 000 €5 455 € / m²55 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/2Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 125 m², Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)
237 000 €1 896 € / m²125 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 60 m², Tirana
Tirana
400 000 €6 667 € / m²60 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/5Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 80 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
175 000 €2 188 € / m²80 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 71 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 159 551 €2 247 € / m²71 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost