Přejít na obsah
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Obchodní prostor 71 m², Tirana

TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

≈ 159 551 €2 247 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 14 500 000 Lek.

  • Typ nemovitosti: Obchodní prostor
  • Plocha: 71 m²

Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny

Kód inzerátu: 100594

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Obchodní prostor

  • Plocha

    71 m²

  • Stávající provoz

    Neuvedeno

  • Provozní licence

    Neuvedeno

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

PRODÁVÁ SE OBCHODNÍ JEDNOTKA, KAMËZ Nabízí se k prodeji obchodní jednotka o ploše 71.28 m² v patře 0 (přízemí) objektu, který se dokončuje. Nemovitost se nachází na vedlejší silnici, velmi blízko hlavního bulváru v Kamzë, v obydlené a zalidněné oblasti. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Plocha: 71.28 m² ▫️ Patro: 0 ▫️ Otevřený prostor, s možností uspořádání podle činnosti ▫️ WC ▫️ V dokončování hrubé stavby ▫️ Umístění na vedlejší silnici ▫️ Velmi blízko hlavního bulváru ▫️ Obydlená a zalidněná oblast Výhodná investiční příležitost pro rozvoj vaší činnosti nebo pro pronájem. Cena prodeje: 14.500.000 nových leků Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: KÓD: KL600

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

  1. Tirana (Město)
  2. Obec Tirana (Obec)
  3. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    7,9 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    4,8 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny
2 103 € / m²
Z 101 inzerátů
Tento inzerát
2 247 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
700 €/měsíc
Z 146 inzerátů
Aktivní inzeráty
354
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
352
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 290
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
159 551 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
479 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
CelkemPřepočteno z 14 556 000 Lek. Orientační kurz.
160 162 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 47 865 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
653 €
Výše úvěru
111 686 €
Celkové úroky
84 186 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
243 737 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Interiér, obchodní prostor 80 m² na prodej v Tiraně
    Nové
    1/5
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 80 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    175 000 €2 188 € / m²

    80 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 60 m² na prodej ve čtvrti Kodra e Diellit, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 60 m², Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)

    150 000 €2 500 € / m²

    60 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, obchodní prostor 42 m² na prodej ve čtvrti Kodra e Diellit, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 42 m², Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)

    120 000 €2 857 € / m²

    42 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 51 m² na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 51 m², 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 176 056 €3 452 € / m²

    51 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 65 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 65 m², Tirana

    Tirana

    ≈ 385 123 €5 925 € / m²

    65 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 70 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 70 m², Tirana

    Tirana

    ≈ 385 123 €5 502 € / m²

    70 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 69 m² na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 308 099 €4 465 € / m²

    69 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 60 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 60 m², Tirana

    Tirana

    400 000 €6 667 € / m²

    60 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost

Nabídková cena ≈ 159 551 €