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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Ladenlokal 71 m² in Tirana

TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 159.534 €2.247 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 14.500.000 Lek.

  • Immobilienart: Ladenlokal
  • Fläche: 71 m²

Veröffentlicht am 2. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100594

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Ladenlokal

  • Fläche

    71 m²

  • Bestehender Betrieb

    Keine Angabe

  • Betriebsgenehmigung

    Keine Angabe

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

GESCHÄFTSRAUM ZU VERKAUFEN - KAMËZ Es wird ein Geschäftsraum mit einer Fläche von 71.28 m² im Erdgeschoss (Etage 0) eines sich im Endstadium der Fertigstellung befindlichen Gebäudes zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich an einer Nebenstraße, ganz in der Nähe des Hauptboulevards von Kamëz, in einem bewohnten und bevölkerten Gebiet. Immobiliendetails: Fläche: 71.28 m² Etage: 0 Offener Raum, mit der Möglichkeit der Aufteilung je nach Aktivität Toilette Im Endstadium der Fertigstellung Lage an einer Nebenstraße Ganz in der Nähe des Hauptboulevards Bewohntes und bevölkertes Gebiet Eine gute Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung Ihrer Aktivität oder zur Vermietung. Verkaufspreis: 14.500.000 neue Lekë Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie: CODE: KL600

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Tirana (Stadt)
  2. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    7,8 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    4,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis
1.980 € / m²
Aus 65 Anzeigen
Diese Anzeige
2.247 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 125 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 2. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
251 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
159.534 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
479 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 14.556.000 Lek. Richtkurs.
160.144 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
111.674 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
243.711 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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